Casa e 11 banheiros para Alugar, 873 m² por R$ 45.000/Mês

??? Linda Casa Comercial para Locação ???

? Localização: Vila Madalena
? Aluguel: R$ 45.000,00

Esta incrível casa comercial, localizada no coração do bairro Vila Madalena, está disponível para locação. Com um espaço amplo e versátil, ela é ideal para empresas que buscam um ambiente moderno, funcional e bem localizado.

? Acomodações:
- 20 salas espaçosas para você criar os mais diversos ambientes de trabalho;
- 11 banheiros, garantindo o conforto e a praticidade para seus colaboradores e clientes;
- 6 vagas de garagem, proporcionando facilidade de acesso para todos.

? Características:
- Área total de 873,00 m², garantindo um espaço amplo para desenvolver suas atividades comerciais;
- Construção recente, de 1998, com acabamentos de alta qualidade;
- Pintura nova tanto interna quanto externa, portas e guarnições de madeira em excelente estado;
- Localização privilegiada, próximo às ruas Purpurina e Harmonia, com fácil acesso ao metrô Vila Madalena (a apenas 800 metros de distância).

? Distribuição dos ambientes:
- Térreo: conta com área externa, garagem para 2 vagas, rampa de acesso ao 2º subsolo coberta, entrada coberta e passagem lateral (corredor);
- 1º subsolo: possui 4 salas, sendo uma com sacada estilo deck, 2 lavabos, hall dos lavabos, copa, 3 saletas, jardim de inverno e corredor de passagem;
- 2º subsolo: conta com 2 passagens, 3 depósitos, 3 salas, vão para o elevador, 2 salões, 3 lavabos e 2 halls;
- Piso superior: oferece 2 halls, 3 conjuntos de salas com lavabos e copa, e 2 terraços, proporcionando um ambiente agradável e inspirador.

? Ano de construção: 1998
? IPTU/2020: 10 parcelas de R$ 5.327,65

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