Coberturas para alugar com Piscina e 1 quartos, 96 m² - Gragoatá

Cobertura para locação, Gragoatá, Niterói, RJ Excelente cobertura duplex semi mobiliada, localizada em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, no bairro Gragoatá. O imóvel oferece conforto, privacidade e uma vista indevassada para a Baía de Guanabara, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente sofisticado. No primeiro pavimento, a cobertura conta com uma ampla sala de estar com acesso à varanda, proporcionando ótima iluminação natural e ventilação. O ambiente já dispõe de mesa e sofá, tornando o espaço ainda mais acolhedor. A cozinha é funcional e equipada com armários planejados, cooktop e forno, oferecendo praticidade no dia a dia. Ainda neste andar, encontra-se uma confortável suíte com closet e espaço para escritório, ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um ambiente reservado para estudos. Os banheiros possuem armários planejados, garantindo organização e aproveitamento inteligente do espaço. No segundo pavimento, o imóvel apresenta uma segunda sala que pode ser utilizada como sala de TV, convivência ou espaço multiuso, além de mais um banheiro que atende perfeitamente ao andar superior. A área externa é um dos grandes destaques da cobertura: um espaço perfeito para momentos de lazer e confraternização, com churrasqueira e piscina privativa, além de uma vista ampla e indevassada que valoriza ainda mais o imóvel. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, incluindo portaria, áreas de convivência e espaços voltados ao bem-estar dos moradores. A localização é privilegiada, próxima a importantes pontos da cidade como a Praia de Icaraí, o MAC Museu de Arte Contemporânea de Niterói e o campus da Universidade Federal Fluminense. A região conta ainda com diversas opções de lazer, restaurantes, mercados e serviços. Também possui fácil acesso a transporte público e às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para o Centro de Niterói e para o Rio de Janeiro. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, vista privilegiada e localização estratégica em Niterói.