Cobertura com 2 Quartos à venda, 191m² - Leblon

COBERTURA DUPLEX NO LEBLON RUA IGARAPAVA 191m² ENORME POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO rioavenda.com traz ao mercado um dos melhores custos-benefícios do Leblon. Exclusividade, privacidade e um potencial de transformação raro no bairro. Imagine viver em uma rua reservada, silenciosa e arborizada, a poucos minutos da praia, cercado pelos melhores restaurantes, academias, cafés e toda a conveniência do Leblon. Esta cobertura duplex de 191m², localizada na charmosa Rua Igarapava, reúne características extremamente difíceis de encontrar na região: Valor por m² abaixo da média do Leblon Condomínio de apenas R$ 2.300 Terraço preparado para piscina Excelente potencial de valorização Mais do que uma cobertura, trata-se de uma oportunidade para criar um imóvel exclusivo em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Distribuição inteligente dos ambientes Primeiro Pavimento Sala ampla e confortável para dois ambientes Sala de jantar independente 1 suíte master com varanda (podendo retornar para 1 suíte + 1 quarto) 1 Banheiro social completo Cozinha funcional Área de serviço Dependência completa Segundo Pavimento Suíte ampla com closet e total privacidade Sala de TV living (com fácil adaptação para uma terceira suíte) Banheiro completo Terraço com espaço gourmet e estrutura para instalação de piscina, criando uma área de lazer exclusiva para sua família. Potencial de personalização A configuração atual oferece 2 suítes, mas a planta permite uma adaptação simples para um layout ainda mais valorizado: 3 suítes confortáveis ou 4 quartos, sendo 3 suítes Uma excelente oportunidade para quem deseja morar e curtir ou reformar, agregar valor ao patrimônio e morar em um imóvel praticamente exclusivo no Leblon. Localização privilegiada Rua privativa e extremamente silenciosa Poucos minutos da praia Próximo às melhores academias, mercados, restaurantes, escolas e serviços do bairro Fácil acesso a toda a Zona Sul 800m do metrô Antero de Quental Um investimento inteligente Além da localização incomparável, esta cobertura reúne fatores que fazem dela uma oportunidade rara: Valor por metro quadrado abaixo do mercado Baixo custo condominial para o padrão do Leblon Planta ve