Coberturas para venda com Churrasqueira e 2 quartos, 120 m² - São Pedro

"No coração de um dos bairros mais charmosos e valorizados de Belo Horizonte, esta cobertura duplex na Rua Padre Severino representa uma oportunidade rara para quem deseja viver com privacidade, conforto e a conveniência de estar a poucos minutos da Savassi e da Avenida Nossa Senhora do Carmo. Com apenas cinco andares no condomínio, o edifício oferece a escala humana que apartamentos maiores simplesmente não conseguem proporcionar. Ao entrar no primeiro nível, a sala para dois ambientes recebe a luz da manhã e conduz naturalmente para a área externa privativa de 15 m², um terraço que se transforma no espaço ideal para um café tranquilo ao amanhecer ou para receber amigos ao redor da churrasqueira. O piso em granito percorre todo o andar social, enquanto o teto rebaixado com iluminação planejada cria uma atmosfera sofisticada mesmo em um imóvel de proporções acolhedoras. A cozinha, totalmente equipada com armários planejados e gás canalizado, se conecta à área de serviço de forma prática e funcional. Um lavabo bem posicionado completa a conveniência do andar. A escada conduz ao segundo nível, onde a vida íntima ganha protagonismo absoluto. As duas suítes, cada uma com armários planejados, piso laminado e teto rebaixado, possuem acesso a varandas exclusivas - um detalhe que transforma o roteiro da manhã em algo próximo de um ritual. O ar-condicionado e o Wi-Fi integrados garantem que o conforto não seja apenas estético, mas vivido no dia a dia. O condomínio reúne infraestrutura de segurança com interfone e portão eletrônico, elevador e fachada 100% revestida, tudo isso com um valor de condomínio extraordinariamente acessível para o padrão da região. As duas vagas de garagem cobertas, paralelas e demarcadas, completam um conjunto que equilibra custo e qualidade de forma difícil de encontrar no São Pedro. A localização é um dos maiores ativos deste imóvel. A rua plana e tranquila da Rua Padre Severino coloca o morador a uma caminhada curta da efervescência da Savassi, do Pátio Savassi e da Avenida Cristóvão Colombo, com suas boutiques, restaurantes e a vida cosmopolita que define este corredor nobre de Belo Horizonte. Supermercados, escolas, bancos e serviços de saúde completam a comodidade do endereço. - Área Privativa: 120 m² - Quartos: 2 | Suítes: 2 | Vagas: 2 - Valor: R$ 1.298.000 - Condomínio: R 440/mês - IPTU: R$304,91/mês A RC Nunes é especialista em imóveis de alto padrão em Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio."