Cobertura com 3 Quartos à venda, 258m² - Barra da Tijuca

BARRA DA TIJUCA - JARDIM OCEÂNICO - AVENIDA FERNANDO MATTOS. Linda Cobertura Duplex reformada Alto Padrão com 258m2 com 03 SUÍTES e 02 vagas de garagem (marcadas). Térreo: sala ampla dividida em vários ambientes com varanda, teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação, mesa de jantar integrada com a cozinha no conceito aberto, conectando os ambientes, armários ROMA MOBILI, cooktop, coifa, bancada em SILESTONE, área de serviço fechada com blindex, lavabo, 01 SUÍTE com armário e varanda, outra SUÍTE ao fundo com armários, corredor de circulação, escada que dá acesso ao segundo pavimento toda revestida com pedra travertino e iluminada com arandelas e piso em madeira. 2° Pavimento: Escada de acesso com claraboia, sala de TV íntima que pode ser transformada em mais uma SUÍTE, espaço gourmet com churrasqueira, VISTA PARA PEDRA DA GÁVEA, SOL DA MANHÃ, e uma 01 SUÍTE MASTER com armários, bancada para trabalhar de home office, painel em madeira com TV, CLOSET e banheiro amplo, bancada com pia dupla, box blindex com chuveiro no teto e varanda integrada com a suíte. ✅DOCUMENTAÇÃO CRISTALINA. 🚨LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA : ✔️ Proximidade ao metrô: Aproximadamente 800 metros da estação Jardim Oceânico, com integração ao BRT e acesso facilitado a diversas regiões da cidade. ✔️ Praia da Barra: Cerca de 900 metros do Posto 2, ideal para lazer, esportes e caminhadas ao ar livre. ✔️ Rua Olegário Maciel: A poucos passos de uma das ruas mais movimentadas da região, com grande diversidade de bares, restaurantes, lojas e serviços. ✔️ Próximo à Praça Professor Souza Araújo, ponto de convivência e lazer no coração do bairro. ✔️ Infraestrutura completa: Supermercados (Zona Sul, Hortifruti), farmácias, padarias, pet shops, bancos, clínicas e serviços variados. ✔️ Educação e bem-estar: Próximo a escolas e cursos de idiomas. ✔️ Academias renomadas nas proximidades: • Bodytech Olegário Maciel • Smart Fit Jardim Oceânico • Selfit Barra Downtown (acesso fácil pela Av. das Américas) • Spazio Fitness ✔️ Segurança e tranquilidade: Região com perfil residencial, monitoramento contínuo e alto padrão urbanístico. ✅OBSERVAÇÃO : Todas as informações publicadas neste anúncio estão em conformidade com os dados obtidos junto aos proprietários. ✅Reservo - me no direito de corrigir eventuais erros de digitação ou omissões de informações. As informações contidas neste anúncio estão sujeitos à alterações e poderão ser alteradas ou atualizadas a qualquer momento, SEM AVISO PRÉVIO. Valor de Venda R$ 3.400.000 Condomínio R$1.219,50 IPTU R$ 1.104,80 (cota mensal) Janssen Buckley CRECI 78857