Cobertura com 3 Quartos à venda, 204m² - Carlos Prates

Se você busca espaço, conforto, privacidade e uma localização estratégica, esta cobertura duplex no Edifício Viana do Castelo, no tradicional bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade. Com 204,59 m² de área privativa, conforme matrícula, e 242,29 m² de área total, o imóvel oferece a sensação de morar em uma casa, com ambientes amplos, bem distribuídos e toda a praticidade de um condomínio com elevador. No primeiro pavimento, você encontra uma ampla sala, bem iluminada e ventilada, ideal para reunir a família e receber convidados. A área íntima conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha espaçosa e funcional e área de serviço integrada. O segundo pavimento é voltado para lazer e convivência. Possui sala de TV climatizada, banheiro de apoio, espaço gourmet moderno integrado à sala e equipado com ilha, além de um amplo terraço descoberto. O espaço permite diversas possibilidades: jardim, área para plantas, ofurô, espaço pet ou simplesmente um ambiente agradável para relaxar e aproveitar momentos especiais. A garagem é outro diferencial. Embora a matrícula registre 2 vagas privativas, a excelente disposição do espaço permite acomodar até 4 veículos, sendo dois em paralelo e dois em linha, conforme a configuração das vagas. Destaques: Cobertura duplex 204,59 m² de área privativa 242,29 m² de área total 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla Sala de TV climatizada Espaço gourmet com ilha Banheiro social e banheiro de apoio Terraço descoberto Elevador Excelente iluminação e ventilação natural Ambientes amplos e bem distribuídos Condomínio tranquilo e privativo 2 vagas registradas, com capacidade para até 4 veículos conforme disposição Localização privilegiada: o imóvel está no Carlos Prates, com fácil acesso à Avenida Pedro II, Avenida Dom Pedro II, Anel Rodoviário, Centro de Belo Horizonte, Padre Eustáquio, Caiçara, Coração Eucarístico e Carlos Luz (Catalão). A região conta com supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, escolas, restaurantes, clínicas, comércio variado e transporte público, oferecendo praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de uma área residencial. Uma cobertura ideal para quem deseja mais espaço, conforto e liberdade para viver, receber amigos e reunir a família. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer!