Cobertura com 3 Quartos à venda, 196m² - Icaraí

Cobertura com 3 suítes, área privativa de 195,72 a 212,15 m² (conforme a unidade), no The Grove Icaraí, na Rua Miguel de Frias, em Icaraí, Niterói. A unidade fica no bloco Park, voltado para a Rua Castilho França, a poucos passos do Campo de São Bento, em prédio com fachada assinada por Sergio Conde Caldas e paisagismo do Escritório Burle Marx integrado às varandas. A planta reúne as 3 suítes, cada uma com banheiro próprio, além de closet e lavabo separado dos banheiros das suítes. A sala é ampla e se integra à cozinha e ao terraço da cobertura. O terraço descoberto passa de 80 m², com piscina privativa de concreto e revestimento cerâmico, churrasqueira a carvão e deck de madeira certificada, e recebe tratamento térmico, permeando a sala e as suítes. O acabamento do restante da unidade segue o padrão do empreendimento: porcelanato 90x90 cm em toda a área, banheiros e cozinha revestidos até o teto, água quente e fria na cozinha e nos banheiros, e infraestrutura para ar-condicionado tipo split nos quartos e na sala. As esquadrias são de alumínio, para conforto acústico, e o guarda-corpo das janelas é em granito. A unidade tem 2 vagas de garagem. O condomínio tem mais de 2.500 m² de área de lazer, com piscina descoberta e aquecida com raia de 20 metros, academia assinada pela Bodytech, quadra de beach tennis, sala multifuncional e varanda fitness, espaço gourmet, salão de festas, coworking com salas de reunião, sauna a vapor, playground e brinquedoteca. Os acessos são independentes, pela Rua Miguel de Frias e pela Rua Castilho França. Icaraí coloca o morador perto do Campo de São Bento, do polo gastronômico do bairro, da Praia de Icaraí e de colégios como Abel, São Vicente de Paulo e PH. A Rua Miguel de Frias dá acesso direto ao Centro de Niterói e à Ponte Rio-Niterói. Cobertura a partir de R$ 2.599.000, com sinal de 10%, parcelas mensais e semestrais até a entrega e saldo via financiamento na entrega das chaves. Condomínio previsto entre R$ 1.300 e R$ 1.500. Entrega prevista para abril de 2030. Código do imóvel: CO1045 Valores e taxas podem sofrer alteração sem aviso prévio. -