Cobertura com 3 Quartos à venda, 71m² - Itapoã

️ A ÚNICA COBERTURA LINEAR DISPONÍVEL NO PRÉDIO ALTO PADRÃO NA PAMPULHA Exclusividade não é para todos. E oportunidades como essa aparecem uma única vez. Apresentamos a última unidade disponível do empreendimento uma cobertura linear sofisticada, ampla e extremamente bem localizada no coração do Itapoã, região da Pampulha. Um imóvel pensado para quem deseja unir conforto, imponência, privacidade e valorização em um só endereço. Bairro Itapoã Pampulha Rua Gumercindo Couto e Silva próximo à Rua São Miguel Fácil acesso às Av. Dr. Cristiano Guimarães, Cristiano Machado e Portugal. A COBERTURA ️ 151m² totais ️ 71m² de área interna ️ 80m² de terraço privativo ️ Cobertura linear exclusiva ️ 03 quartos amplos ️ 01 suíte com armários planejados ️ Banheiro social ️ Sala ampla com varanda ️ Cozinha planejada em MDF ️ Bancadas em granito Via Láctea ️ Cooktop 5 bocas, forno e depurador instalados ️ Área de serviço separada da cozinha ÁREA EXTERNA PRIVATIVA Um verdadeiro espaço de lazer exclusivo para criar momentos únicos. ️ Preparação completa para jacuzzi ou piscina ️ Ducha instalada ️ Pergolados ️ Pontos de TV no terraço ️ Espaço gourmet com churrasqueira ️ Bancadas em granito EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO ️ Prédio 100% revestido ️ Fachada moderna com paisagismo e iluminação noturna ️ Hall de entrada decorado e sofisticado ️ Elevador para até 8 pessoas com circuito de câmeras ️ Escada ampla e moderna ️ 03 vagas cobertas e demarcadas sob pilotis ️ Tomada individual 220v para carro elétrico ️ Sistema de aquecimento solar com apoio a gás ️ Água e gás individualizados ACABAMENTO PREMIUM ️ Porcelanato marmorizado 60x120 ️ Piso vinílico nos quartos ️ Portas e janelas em alumínio bronze ️ Quartos com venezianas ️ Banheiros com armários, nichos e box em blindex ️ Registro monocomando Deca ️ Ralos lineares ️ Teto em gesso com iluminação em LED ️ Manta acústica profissional nos pisos TECNOLOGIA E CONFORTO ️ Previsão completa para ar-condicionado ️ Energia trifásica 220v ️ Infraestrutura moderna para eletrodomésticos e climatização ️ Antena digital instalada ️ Sistema hidráulico e elétrico de alto desempenho SEGURANÇA COMPLETA ️ Circuito interno de câmeras ️ Monitoramento com acesso remoto via Wi-Fi ️ Sensores de segurança nos muros ️ Portão eletrônico com sensor anti esmagamento ️ Fechadura magnética ️ Interfone moderno ️ Sistema completo de combate a incêndio Uma cobertura linear rara. Exclusiva. Imponente. E simplesmente a única disponível no prédio. Para quem entende de alto padrão, localização e valorização, essa não é apenas uma compra. É uma conquista. Agende sua visita antes que essa oportunidade deixe de existir. Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio