Cobertura com 3 Quartos à venda, 271m² - Leblon

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO LEBLON: Cobertura Duplex com Potencial de TransformaçãoUma excelente oportunidade para quem busca morar no coração do Leblon, a poucos passos do Polo Gastronômico e com fácil acesso a todas as conveniências do bairro. Esta cobertura duplex, com 271 m² de área construída, oferece uma excelente distribuição e imenso potencial para personalização.1º Pavimento: Ao entrar, você é recebido por um hall de entrada elegante, seguido por um amplo salão em dois ambientes, ideal para receber amigos e família. O lavabo está estrategicamente posicionado e há acesso direto ao terraço principal, que é dividido entre uma área coberta com vidro, perfeito para relaxar em qualquer estação, e uma área externa livre, com vista livre e arejada. No mesmo andar, você encontra dois quartos com closet, um banheiro social (com possibilidade de transformação em suíte), além de área e banheiro de serviço. 2º Pavimento: O acesso ao segundo andar é feito por uma escada interna, onde está localizado o terceiro quarto com mezanino, oferecendo privacidade e conforto. O segundo terraço, também dividido entre áreas abertas e fechadas, inclui um banheiro e uma cozinha de apoio, ampliando ainda mais as possibilidades de uso desse espaço. A cobertura conta com uma vaga de garagem na escritura e está localizada em um prédio bem administrado, com porteiro em horário pré-determinado, bicicleta, sistema interno de TV, duas unidades por andar e um elevador.Potencial de Personalização: O imóvel precisa de algumas reformas, mas sua planta inteligente oferece diversas possibilidades de modificações. Além disso, há a possibilidade de acrescentar mais um andar, aumentando ainda mais a área útil da cobertura. O ambiente é claro, arejado e silencioso, conforto conforto e qualidade de vida. Localização Privilegiada: Em uma das regiões mais cobiçadas do Rio, você estará a poucos minutos da Praia do Leblon, do metrô, e de todo o comércio e serviços que o bairro oferece. Uma verdadeira raridade no mercado! Não perca essa chance de criar o lar dos seus sonhos no Leblon. Agende sua visita e venha conhecer o enorme potencial dessa cobertura! -Cod:LBCO30107 -Rev.27Ago