Cobertura com 3 Quartos à venda, 176m² - Leblon

Cobertura Duplex com Piscina à Venda no Alto Leblon | 176 m² | Direito à Laje | 3 Vagas Viva o privilégio de morar em uma cobertura duplex que combina conforto, sofisticação e um enorme potencial de valorização em uma das regiões mais exclusivas do Leblon. Com 176 m², este excelente imóvel destaca-se pelo direito ao uso da laje registrado em escritura, um diferencial raro que permite a ampliação da área útil ou a criação de um espaço de lazer exclusivo com vista privilegiada. Importante: qualquer obra, ampliação ou fechamento da laje deverá ser previamente aprovada pelos órgãos competentes, conforme a legislação vigente. A planta é inteligente e muito bem distribuída. A ampla sala de estar, iluminada por abundante luz natural, oferece ambientes aconchegantes e conta com um elegante louceiro embutido sob a escada, unindo charme, funcionalidade e excelente aproveitamento de espaço. A área íntima dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes, garantindo conforto, privacidade e praticidade para toda a família. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem na escritura e guarda-volumes, proporcionando ainda mais comodidade no dia a dia. O condomínio oferece portaria 24 horas, assegurando segurança e tranquilidade aos moradores. Situada na parte baixa da Rua Timóteo da Costa, uma das localizações mais valorizadas do Alto Leblon, a cobertura está em uma rua residencial, arborizada e cercada por edifícios de alto padrão. A poucos minutos da praia, do Mirante do Leblon e da charmosa Rua Dias Ferreira, o imóvel oferece fácil acesso a uma completa infraestrutura de serviços, supermercados, academias, restaurantes renomados e ao melhor da gastronomia carioca. Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado, com excelente distribuição dos espaços, localização privilegiada e um potencial de valorização incomparável graças ao direito de uso da laje. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta cobertura exclusiva. O preço do imóvel está sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário. Avaliamos gratuitamente o seu imóvel. -Cod:SVCO30003 -Rev.01Ago