Cobertura com 3 Quartos à venda, 195m² - Tijuca

REF: - Características Cobertura duplex com 195 m², 3 quartos, sendo 1 suíte, sala com acesso à varanda lateral, banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. Segundo pavimento com salão amplo, banheiro, segunda cozinha e terraço com vista livre para o verde. Acabamentos em porcelanato, bancadas em mármore e preparação para ar-condicionado split. Esquadrias de alumínio com tratamento antirruído. Condomínio com piscina, churrasqueira, sauna, salão de festas, quadra poliesportiva, playground, portaria 24 horas e elevadores. Duas vagas de garagem na escritura. Documentação regularizada e possibilidade de financiamento. Valor: R$ 1.200.000,00. 3. Descrição detalhada Esta cobertura duplex totalmente reformada está localizada na Rua Pinto Guedes, na Tijuca, próxima à Praça Xavier de Brito, conhecida como Praça dos Cavalinhos. Com 195 m² distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece ambientes amplos e versáteis, combinando espaços para a rotina familiar com uma área superior que permite diferentes possibilidades de convivência e lazer. No primeiro pavimento, a área íntima conta com três quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social. A sala possui acesso a uma varanda extensa ao longo da lateral do imóvel, ampliando a área de convivência e favorecendo a entrada de luz natural e a ventilação. A cozinha planejada apresenta boa área de circulação e está integrada à área de serviço. A dependência completa acrescenta versatilidade à planta e pode ser aproveitada como escritório, quarto de apoio ou espaço auxiliar, conforme as necessidades dos moradores. No segundo pavimento, o salão amplo permite criar diferentes ambientes, como uma sala de convivência, espaço de entretenimento ou área gourmet. O andar também dispõe de banheiro e uma segunda cozinha, facilitando a organização de refeições e encontros sem depender exclusivamente da estrutura do pavimento inferior. O terraço oferece vista livre para o verde, além de ventilação e iluminação natural. Esse espaço pode ser personalizado para receber familiares e amigos, organizar refeições ao ar livre ou criar um ambiente de descanso. Entre os acabamentos, destacam-se o porcelanato e as bancadas em mármore. O imóvel conta ainda com preparação para instalação de ar-condicionado split nos ambientes e esquadrias de alumínio com tratamento antirruído, características que contribuem para o conforto interno. O condomínio oferece estrutura de lazer com piscina, churrasqueira, sauna, salão de festas, quadra poliesportiva e playground. A portaria 24 horas e os elevadores complementam as comodidades. A cobertura possui duas vagas de garagem registradas na escritura. A documentação está regularizada, com possibilidade de financiamento bancário. Com três quartos, dois pavimentos, terraço e duas vagas, esta cobertura atende a quem procura espaço e flexibilidade de uso em uma localização residencial da Tijuca.