Cobertura com 3 Quartos à venda, 91m² - Tijuca

Apartamento residencial em primeira locação, com área privativa de 91 m², apresentando bom padrão construtivo, excelente distribuição interna dos ambientes e condições de ocupação imediata. A unidade é ampla, bem iluminada e ventilada, favorecendo a incidência de luz natural e a circulação de ar. A composição interna é formada por sala destinada a dois ambientes, três quartos, sendo um deles suíte, banheiro social, cozinha com layout funcional e área de serviço independente. Os ambientes apresentam dimensões compatíveis com o padrão do imóvel, proporcionando conforto e funcionalidade aos ocupantes. O apartamento dispõe de uma vaga de garagem vinculada à matrícula do imóvel (vaga na escritura), agregando praticidade e valorização patrimonial. O condomínio possui valor mensal aproximado de R$ 900,00. A documentação encontra-se regular, apta para financiamento imobiliário e utilização de recursos do FGTS, não sendo observados, conforme as informações apresentadas, impedimentos para a negociação. O imóvel está localizado na Rua Marquês de Valença, no bairro da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, em região consolidada e dotada de ampla infraestrutura urbana. Destaca-se a proximidade com a Estação São Francisco Xavier do metrô, além da facilidade de acesso a estabelecimentos comerciais, instituições de ensino, supermercados, agências bancárias, serviços e demais equipamentos urbanos, conferindo excelente nível de acessibilidade e conveniência. REO1199147