Cobertura com 3 Quartos à venda, 124m² - Vila Gumercindo

🌟 Viver nas Alturas com Conforto de Casa: Cobertura Duplex Incrível na Vila Gumercindo! 🏢✨ Se você procura o espaço e a privacidade de uma casa, mas não abre mão da segurança e da vista livre de um apartamento, encontrou o seu novo lar! Apresentamos esta cobertura duplex exclusiva no renomado Edifício Sol da Saúde (Construção Seabra), projetada para oferecer conforto, luz natural e momentos inesquecíveis em família. 🏡 O Imóvel — Sensação de "Casa Suspensa" Com 124,36 m² de área útil impecavelmente distribuídos: 3 Dormitórios (sendo 2 Suítes amplas): Repletos de armários planejados de altíssima qualidade. Living Acolhedor: Sala de jantar com sacada e excelente iluminação. Cozinha Funcional: Equipada com armários, gabinete e ótima circulação. Banheiro Social: Acabamento impecável. ☀️ Pavimento Superior — O Seu Refúgio Particular! O andar superior foi pensado para o seu lazer e descanso: Sala de TV aconchegante: Perfeita para noites de filme em família. Espaço Gourmet: Churrasqueira coberta + área livre ao ar livre para receber amigos. 1 das Suítes: Total privacidade no pavimento superior. Lavabo de apoio. ☀️ Face Norte: Sol o dia todo e ambientes super ventilados! 🚘 Garagem & Lazer 2 Vagas de garagem (atualmente dispostas de forma paralela — sorteio a cada 2 anos). Condomínio com Lazer Completo: 🎈 Brinquedoteca - 🎮 Salão de Jogos - 🎉 Salão de Festas - 🏋️♂️ Sala de Ginástica / Fitness 📍 Localização Privilegiada — Faça Tudo a Pé! Morar na Vila Gumercindo é ter praticidade no seu dia a dia: 🚇 Metrô Imigrantes: Apenas 1 km de distância. - 🚌 Ponto de ônibus: A 10 metros da portaria. 🍞 Comércio Completo na Rua: Padaria Orquídea, Supermercado Hirota, Açougue, Farmácias e excelentes Escolas bem ao seu lado! 💰 Valores e Informações Financeiras 🎯 Investimento: R$ 1.182.000,00 🏢 Condomínio: R$ 1.410,41 (Ref. Maio/2026: Fundo de reserva R$ 70,53 + rateios de água e gás) 🏛️ IPTU: R$ 504,99 / mês 🔧 Assessoria Completa e Sem Burocracia Facilitamos todo o processo para você! Conte com a nossa Assessoria Imobiliária para: Gestão jurídica completa e negociação 100% segura. Aprovamos seu financiamento imobiliário junto aos principais bancos com nossa equipe de crédito especializada. 📲 Agende Sua Visita Hoje Mesmo! Não perca essa oportunidade única de morar em uma das melhores regiões da Zona Sul! ☎️ Telefone: 📱 WhatsApp / Celular: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Observações: Os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirmar disponibilidade do imóvel. Código do Anúncio: 5690_6780 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Salão de Festas Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Bistrô com adega, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica ,...