Cobertura com 4 Quartos à venda, 195m² - Icaraí

Cobertura Duplex | Icaraí, Niterói – Na quadra da Praia Primeiro prédio com conceito Boutique em Icaraí, recém entregue, com orientação total Sol da Manhã e localização privilegiada a poucos passos da Praia de Icaraí e da charmosa rua Ator Paulo Gustavo. 🏠 PRIMEIRO PAVIMENTO Varanda estendida com cortina de vidro e churrasqueira com bancada, nivelada com a sala e quartos, percorrendo toda a extensão do apartamento — da área de serviço até a suíte máster. Sala em 2 ambientes (planta ampliada conforme projeto da construtora) com escada desenvolvida para o segundo pavimento. São 3 suítes, sendo a máster com varanda privativa e as demais com suíte canadense, todas ampliadas. Completa ainda banheiro social, cozinha, área de serviço e lavanderia. 🌟 SEGUNDO PAVIMENTO Hall iluminado com acesso direto pelo elevador (nos 2 pavimentos), espaço gourmet fechado com churrasqueira a carvão, piscina de alvenaria com deck, chuveirão e banheiro — privacidade total para a área íntima. 🏢 LAZER DO CONDOMÍNIO Lounge, salão de festas, coworking, terraço e espaço gourmet, brinquedoteca, espaço kids, salão de jogos, sala de massagem, sauna úmida, fitness, piscina de 25m climatizada, hidromassagem, deck molhado, acquaplay e piscina infantil. 📋 FICHA TÉCNICA • Área: 195 m² | 4 quartos (3 suítes) | 4 banheiros • 14º andar | 3 vagas de garagem • IPTU: R$ 1.098/mês | Condomínio: R$ 1.756/mês • Valor: R$ 3.380.000