Cobertura com 4 Quartos à venda, 191m² - São Francisco

Ter quatro suítes em 191 m² resolve o problema logístico de quem recebe visitas ou tem filhos em diferentes fases, sem precisar sacrificar a privacidade de ninguém. É uma cobertura que funciona para quem vive a rotina de Niterói e precisa de agilidade no São Francisco, onde a dinâmica de serviços e gastronomia acontece a poucos metros da porta. O imóvel se divide em duas salas espaçosas que permitem separar bem o ambiente de trabalho remoto do lazer, além de contar com seis banheiros, eliminando qualquer gargalo na rotina matinal. Ter duas vagas de garagem em um bairro onde o estacionamento é disputado garante a fluidez necessária para quem entra e sai da cidade várias vezes ao dia. A planta é racional e aproveita cada metro quadrado para entregar funcionalidade, fugindo de corredores perdidos ou espaços sem uso definido. O condomínio e o IPTU estão são estimativas baseadas na região, pois o imóvel acabou de ser entregue pela construtora (setembro/2026). Se você prioriza otimização de tempo e uma estrutura que suporte uma vida social ativa sem abrir mão da autonomia das quatro suítes, faz sentido agendar uma visita e conferir a disposição dos ambientes pessoalmente. A área de lazer privativa da cobertura conta com lounge, piscina, chuveirão e área gourmet com churrasqueira. Venha conferir. Agende já a sua visita! Tony Rocha VENDE CRECI 65803