Cobertura com 4 Quartos à venda, 330m² - Vila Mariana

Cobertura duplex com 330m² de área útil e piscina na Vila Mariana. No primeiro andar Living para dois ambientes, sala de jantar, copa e cozinha equipada. Neste andar são 2 suítes sendo a suíte master com closet e banheiro senhor/senhora. Área de serviço com banheiro completam a primeira parte do imóvel. No segundo andar uma ampla sala de TV com acesso a duas áreas externas. Aos fundos uma agradável área com churrasqueira e à frente acesso ao deck com piscina aquecida e vista para a região do Ibirapuera. Ainda no segundo piso mais dois quartos sendo 1 suíte. Todos os ambientes recebem muito luz natural. Excelente localização, próximo ao Instituto Biológico, Instituto Dante Pazzanese e Colégio São Luiz com fácil acesso ao parque do Ibirapuera. Agende uma visita, você vai se surpreender! Público-alvo Imóvel indicado para famílias e profissionais que buscam residir na Vila Mariana com ampla oferta de escolas, serviços de saúde e mobilidade. Escolas Próximo a colégios de referência: Etapa (ETAPA DE EFM e ETAPA III a ~747?816 m), Bandeirantes EFM (810 m) e Poliedro (866 m), facilitando rotinas de estudo e deslocamento diário. Parques Acesso a opções de lazer ao ar livre nas proximidades: Parque Modernista (1,7 km), Aclimação (1,95 km) e Trianon (2,8 km), alternativas para atividades físicas e convivência. Hospitais Rede de saúde próxima: Hospital Santa Rita (410 m), Clínica Spatiiium (513 m) e Hospital da Luz ? unidades na região (?530 m), garantindo atendimento médico rápido. Clubes e cultura SESC Vila Mariana a 302 m e outras opções culturais a menos de 1 km, oferecendo programação esportiva e cultural para toda a família. Comércio e feiras Shopping Pátio Paulista (1,58 km) e Shopping Metrô Santa Cruz (1,7 km). Feiras locais ativas: Ambrosina (642 m), Joaquim Távora (689 m) e Dona Ana Rosa (695 m). Ciclovias Acesso imediato à ciclorrota da Vila Mariana, com trechos a poucos metros (19?98 m), ideal para quem utiliza bicicleta no dia a dia. Acesso e transporte Vias e pontos de ônibus a 45?263 m e estação Ana Rosa (Linha Verde) a aproximadamente 666 m; estações Paraíso e Vila Mariana a ~1,05 km, favorecendo deslocamentos pela cidade. Agende uma visita para avaliar a localização e a conveniência desta oferta.