Coberturas para venda com Mobiliado e 5 quartos, 325 m² - Cidade Nova

Venha morar em uma maravilhosa cobertura de 325m², prédio de 3 apartamentos (um por andar), para quem gosta de espaço, lazer, descanso e tranquilidade. Situado no coração da Cidade Nova, rua tranquila e muito silenciosa, a 400m da Feira dos Produtores, supermercados, bancos, farmácias, padarias e amplo comércio. Apartamento totalmente construído em conformidade com a convenção registrada em cartório e planta original (não há outro projeto igual no bairro). Projeto para instalação de elevador com parada no 3º andar e cobertura. O imóvel: apartamento muito espaçoso, janelas em alumínio, sistema de alarme operado por Internet, PABX com pontos em todo o apartamento, monitor com imagem de câmeras e interfone na cozinha para completa segurança ao atender e/ou abrir para visitantes, prédio dotado com câmeras de segurança na portaria e na garagem, com filmagem e gravação, controle de imagem das câmeras pelo celular, 3 vagas de garagem (2 livres), podendo colocar até 4 carros, quarto de despejo, portão eletrônico e interfone. Prédio reformado em 2023. 1º piso: 168m² de área útil, pisos em tábua corrida de ipê; hall de entrada em granito; lavabo em granito; 2 salões (sala de estar / salão de jantar conjugado com sala com Smart TV Samsung 50" nova - inclusa); 3 espaçosos quartos com armários embutidos e janelas em alumínio com persianas que bloqueam toda a luz, suíte com box em blindex e hidromassagem; banheiro social com box em blindex; cozinha grande montada, com eletrodomésticos novos (todos incluídos no preço) e armários planejados sob medida, monitor das câmeras de segurança e interfone; despensa; área de serviço com armários, 2 tanques e espaço para máquina de lavar; DCE; escada de serviço. 2º piso: pisos em cerâmica, de fácil limpeza; 2 salas separadas pela escada de madeira, sendo 1 sala íntima de TV 50" e Home Theater conjugada com 1 sala de estar com bar; 2 amplos quartos, transformados em escritórios (também com persianas metálicas, igual primeiro piso); banheiro com box blindex; delicioso terraço com 93m², com deck, spa (Jacuzzi) aquecido a gás com cromoterapia e capacidade para 6 pessoas, mesa em granito com centro giratório, ombrelone e 6 cadeiras, jardins com sistema de irrigação automática, 6 circuitos de iluminação, espaço gourmet completo, montado com Smart TV Samsung 50" nova, churrasqueira em granito, blindex e inox com grill elétrico giratório e coifa em inox com iluminação, fogão cooktop, máquina de produção de gelo, cervejeira Midea e armários novos. Todos os móveis e eletrodomésticos do terraço estão incluídos no preço. Fotos e filmagem do apartamento disponíveis a pedido. Vendo quase todo mobiliado ou sem mobília. Se conhecer o imóvel se apaixonará, pois o projeto é exclusivo, sem similar na Cidade Nova. Venda direta com o proprietário. Valor anunciado é 15% abaixo da avaliação por perito, estudo permuta em imóvel de menor valor e aceito financiamento e/ou FGTS. Se for negócio direto com o proprietário posso dar desconto no preço.