Cobertura com 5 Quartos à venda, 930m² - Flamengo

Um marco da Arquitetura carioca.. (Imagens tratadas digitalmente com suporte de Inteligência Artificial. O imóvel encontra-se preenchido com todo acervo mobiliário, obras de arte e antiguidades do proprietário) Cobertura única na Orla do Flamengo, com potêncial para diversos layouts , tipologias e até um eventual redimensionamento de suas janelas, de acordo com as regras/aprovação de projeto no IRPH, pois é um bem preservado e está inserido no APAC, que confere um valor diferenciado no ativo imobiliário (forte blindagem patrimonial e valorização pelo valor histórico-cultural). - Eventual desmembramento em duas unidades autônomas (potêncial de maior liquidez futura): A análise técnica e legal indicam que o desmembramento de uma cobertura de 930m² no Edifício Cidade do Salvador em duas unidades autônomas é altamente complexo, mas juridicamente possível, desde que atenda simultaneamente a três esferas de aprovação: as regras da APAC do Flamengo (IRPH), o Código de Obras do Município (Secretaria de Urbanismo) e a Convenção do Condomínio.