Cobertura com 5 Quartos à venda, 370m² - Graça

VIVA O LUXO EXCLUSIVIDADE: COBERTURA DUPLEX 5/4 ALTO PADRÃO CORAÇÃO DA GRAÇA. REFERÊNCIA: C811 ENDEREÇO: RUA MANOEL BARRETO, GRAÇA, SALVADOR/BA ANO DE ENTREGA: DÉCADA DE 1990. VALOR DE VENDA: R$ 2.400.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 2.700,00. VALOR DE IPTU: R$ 720,00/mês. Descrição Descubra o privilégio de viver em uma cobertura duplex que reúne amplitude, elegância e exclusividade em um dos endereços mais valorizados de Salvador. Com 370 m² de área privativa, este imóvel oferece ambientes generosos, excelente iluminação natural e um projeto pensado para proporcionar conforto em todos os momentos. No pavimento inferior, a área social conta com ampla sala de estar e jantar, piso em madeira natural, varanda integrada e excelente ventilação. Os quatro dormitórios apresentam piso em tabuado original em impecável estado de conservação, sendo duas suítes, com possibilidade de adaptação para quatro suítes através da criação de duas suítes canadenses. A cozinha é planejada, funcional e integrada à área de serviço, contando ainda com dependência completa para funcionários. A elegante escada em mármore branco com corrimão em aço escovado conduz ao pavimento superior, onde se encontra uma ampla sala de convivência, home office, uma suíte espetacular, lavabo e um bar totalmente montado. A área externa transforma esta cobertura em um verdadeiro refúgio particular, oferecendo espaço gourmet, área destinada à churrasqueira, sanitário completo, amplo espaço para convivência, mesas, cadeiras, ombrelones e uma magnífica piscina privativa totalmente reformada, perfeita para receber amigos e familiares. São 2 vagas de garagem. Sua localização privilegiada permite fácil acesso ao Shopping Barra, à Orla da Barra, supermercados, hospitais, clínicas, escolas, farmácias, restaurantes e aos principais serviços da cidade. Infraestrutura O Edifício oferece: Portaria 24 horas; Hall social; Dois elevadores; Piscina; Salão de festas; Área verde; Espaço gourmet; Churrasqueira; Acessibilidade. INFORMAÇÕES: WhatsApp Instagram: elevenimoveis Site: https://www.elevenimoveis.com.br/ VISITAS E NEGOCIAÇÃO Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata. A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas. Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 24 a 48 horas após a solicitação. Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente tr