Cobertura com 5 Quartos à venda, 170m² - Vila Isabel

Ampla Cobertura Duplex 170 m² em Vila Isabel | Vista Livre, Terraço Privativo, Vaga e Prédio com 2 Elevadores Você sonha com o privilégio de morar em uma cobertura espaçosa de 170 m², no coração de Vila Isabel, sem abrir mão de conforto, segurança e uma vista de tirar o fôlego? Então conheça o seu novo lar na tradicional Rua Luiz Guimarães. Esta ampla cobertura duplex está em excelente estado de conservação, com parte elétrica 100% nova e rica em armários planejados em praticamente todos os cômodos — é só chegar e morar! No primeiro pavimento: sala aconchegante em dois ambientes que se abre para uma charmosa varanda com vista livre; cozinha ampla com área de serviço independente e dependência completa; banheiro social e dois quartos confortáveis, sendo uma suíte com armários sob medida e um segundo ambiente perfeito como home office. No segundo pavimento (seu refúgio particular): uma elegante escada caracol, banhada por luz natural, leva ao grande destaque do imóvel — um amplo terraço com vista panorâmica e indevassável para o céu aberto e as montanhas. O cenário ideal para o seu churrasco de domingo ou para relaxar no fim de tarde. Esse andar conta ainda com mais dois quartos versáteis (ótimos para hóspedes, estúdio ou sala de TV) e um banheiro completo. Diferenciais que fazem a diferença: • 170 m² de área total — espaço de sobra para a família crescer. • Prédio com 2 elevadores e playground — segurança, praticidade e lazer para as crianças. • 1 vaga de garagem escriturada. • Imóvel muito claro, arejado e com ótima incidência de sol. • Documentação 100% regularizada (aceita financiamento). • Armários planejados de qualidade já inclusos. • Condomínio organizado (R$ 1.700) e IPTU baixíssimo (R$ 300). 📍 Localização estratégica: na Rua Luiz Guimarães, uma das vias mais procuradas de Vila Isabel — pertinho de todo o comércio, serviços, escolas e transporte do bairro, com a tranquilidade de morar nas alturas. Apartamento próximo ao comércio em geral, mercados, hortifruti, farmácias, padarias, lanchonetes em geral. Na quadra, tem pontos de ônibus, transporte e fácil locomoção. Coberturas com 170 m², planta versátil, vaga e a comodidade de dois elevadores são raras no mercado da Zona Norte. Agende agora a sua visita e venha se encantar! Link do vídeo: https://photos.app.goo.gl/6C9f7UhHADQWpqH99