Cobertura com 7 Quartos à venda, 443m² - Graça

Energia solar própria e lazer totalmente privativo: piscina, sauna, academia e salão de jogos. Cobertura exclusiva de 443m² privativos e área total construída de 680m² na Graça, com um apartamento por andar e sensação única de morar em uma casa suspensa aliada à segurança de um condomínio vertical. Privacidade, tranquilidade, conforto e segurança em um dos bairros mais nobres e valorizados de Salvador. • 1 apartamento por andar. Nascente, extremamente ventilada e iluminada; • Reformada, incluindo pisos em porcelanato nas áreas sociais e de circulação, pias em granito e pisos frios nos quartos; • Energia solar própria que atende todo o consumo da cobertura, eliminando a conta de energia elétrica (paga-se apenas a taxa mínima da concessionária inferior a R$ 120,00). O sistema possui direito anterior à alteração da legislação, sem incidência da chamada "taxa do sol". A geração excedente ainda pode ser utilizada para compensação em outro imóvel cadastrado. IPTU Verde já solicitado; • O valor do condomínio de R$ 4.900,00 deve ser analisado em conjunto com os benefícios incorporados ao imóvel. Além do gás já incluído, a usina de energia solar própria que elimina a conta de energia elétrica, possibilita o carregamento de veículo elétrico utilizando a própria energia gerada pelo usina solar exclusiva da cobertura. Despesas que seriam pagas separadamente (energia da residência, gás e parte dos custos de mobilidade) podem ser praticamente eliminadas; • 3 vagas de garagem amplas, localização privilegiada no edifício em condição para instalação de carregador para veículo elétrico, proporcionando custo zero tanto de energia elétrica residencial quanto de abastecimento do veículo; • Lazer completo privativo (piscina, sauna, academia, salão de jogos); • Playground coberto; amplo deck da piscina; 3 salas amplas (sendo 2 integradas); 2 varandas grandes; 7 quartos (sendo 2 suítes e closet); 2 cozinhas planejadas; 6 banheiros + lavabo completo; dependência completa. • Todos os quartos com armários planejados e ar-condicionado split; quarto-depósito privativo na garagem; depósito adicional de grande porte no último andar; vista elevada e permanente com aproximadamente 270°; Versatilidade única: O imóvel oferece excelente potencial para famílias numerosas, moradia multigeracional ou mesmo utilização parcial. Com acessos também independentes aos pavimentos, permite utilização como uma única residência de alto padrão ou como duas unidades completas e independentes, conciliando moradia e geração de renda com locação de um dos andares do imóvel: 10º andar: 4 quartos (sendo 1 suíte) e 11º andar: 3 quartos (sendo 1 suíte). O Condomínio tem 2 elevadores panorâmicos, portaria 24 horas, playground, piscina, jardim e salão de festas. Possui ainda um amplo terreno privativo nos fundos com acesso independente. Tratar diretamente com o proprietário. Ricardo - 71. 9X 88X67 60X70 Corretores e imobiliárias: não é para anunciar, contato apenas em caso de cliente interessados.