Prédio Residencial à venda, 10000m² - Igara

Oportunidade única: venda do tradicional Canoas Parque Hotel, localizado na Av. Getúlio Vargas, 7421, bairro Igara, Canoas – RS, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho e com acesso privilegiado pela BR-116. **TERRENO E EDIFICAÇÃO** • Terreno de 5.500 m² (80 m de frente para a BR-116 x 68 m até a Rua Gurupi), com duas frentes e duplo acesso • Área construída total: 10.000 m² • Dois blocos: 7 andares (80 apartamentos de 25 m²) + 4 pavimentos (50 apartamentos de 15 m²) • Total de 130 apartamentos **INFRAESTRUTURA OPERACIONAL** • Restaurante com capacidade para 100 pessoas • Ampla cozinha de 75 m² com três câmaras frias e almoxarifado • Área de eventos de 1.000 m² com piscina de 100 m² • Dois salões de eventos adicionais (200 m² e 170 m²) • Duas salas de reuniões no térreo, junto à recepção • Lavanderia de 120 m² com maquinário em funcionamento **ESTACIONAMENTO** • 30 vagas cobertas em garagem térrea • 30 vagas cobertas em pavilhão anexo • 50 vagas descobertas **SISTEMAS E EQUIPAMENTOS** • 4 elevadores (2 no bloco de 7 andares, 1 no bloco de 4 pavimentos, 1 na cozinha) • Gerador de energia elétrica para 100% da carga instalada • Caldeira a lenha e caldeira a gás natural (central Sulgas) **POTENCIAL DE EXPANSÃO** • Projeto aprovado na prefeitura para ampliação do bloco dos fundos, praticamente dobrando a área construída atual Preço de venda: R$ 28.000.000 | IPTU anual: R$ 45.000 Mais informações e visitas: Carlos de Andrade / Joaquim Faria.