Prédio Residencial à venda, 420m² - Sussuarana

Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno rápido, liquidez e localização estratégica! Situado em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Sussuarana, o imóvel está a poucos metros da Avenida Ulisses Guimarães, uma das principais vias do bairro, garantindo alta demanda por locação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está inserido em uma área com infraestrutura completa e forte circulação, oferecendo: • Proximidade imediata a comércios variados, como lojas de roupas, mercados, padarias e clínicas • Ao lado da tradicional Casa das Louças, ponto de referência na região • Fácil acesso a transporte público e diversas linhas • Mobilidade facilitada para deslocamentos a pé, de carro ou por aplicativos • Região com fluxo constante de pessoas, favorecendo a ocupação contínua dos imóveis Localização ideal para quem busca praticidade no dia a dia — fator essencial para manter baixa vacância e alta rentabilidade. SOBRE O IMÓVEL Prédio com aproximadamente 420m² de área construída, distribuído em: • 3 pavimentos (térreo, 1º andar e 2º andar) • 6 casas no total (2 por andar) DISTRIBUIÇÃO DAS UNIDADES Casas Frontais (1 por andar): • 2 quartos • Sala • Cozinha • Área de serviço • Varanda ampla frontal Casas de Fundo (1 por andar): • 2 quartos • Sala • Cozinha • Área de serviço ESTRUTURA DO PRÉDIO • Entrada com grades e portão até o teto (mais segurança) • Sistema de abastecimento com: - 1 tanque inferior de 3.000L - 2 tanques superiores de 1.000L cada DIFERENCIAL PARA INVESTIDOR Imóvel já possui inquilinos Renda ativa imediata Excelente localização com alta procura por aluguel Potencial de valorização contínua Ideal para geração de renda passiva consistente Invista em um ativo bem localizado, com demanda garantida e retorno desde o primeiro mês. Agende sua visita: André Luiz Miranda Costa CRECI 29.957 Corretor de Imóveis www.andrecostacorretor.com.br As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: pWvUKErUhx3chhMo