Fazenda/Sítio com 1 Quarto à Venda, 250000 m² por R$ 4.800.000 Área Rural - Área Rural de Araguari, Araguari - MG

Fazenda de café irrigado à venda
? Logística: Araguari/Amanhece 7 Km sendo 4 de estrada de terra
? Descrição do imóvel
Área total da propriedade: 25 hectares.
?Área plantada de café 19 hectares podendo ainda plantar + 1.5 hectares aproximadamente
70 mil pés de café plantados de duas variedades (Catuaí e mundo novo)com idades variadas de 6 a 12 anos
50% da lavoura foi esquelétada e 50% vai produzir essa safra produtividade esperada de 400 SC lavoura 100% irrigada.
? Documentação Ok: CAR,
GEO, RESERVA AVERBADA, CCIR E ITR em dia
Teor de argila: 40% a 45%
Altitude: 960 M
Topografia: Plana
Tipo de solo: Argiloso Textura do solo: cultura vermelha
? Benfeitorias: 1 Casa sede simples
Terreirão para secagem do café
Dois poços artesianos
Sistema de irrigação completo

? Hidrografia: Córrego nos fundos da propriedade
Índice pluviométrico da região: de 1600mm a
1900mm/ano
Região de safra/safrinha
Período das chuvas: Setembro a Maio
? Valor e condições de pagamento: R$ 4.800.000
(Quatro milhões e oitocentos mil reais) 50% de entrada e mais duas parcelas anuais .


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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