Fazenda/Sítio com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 100 m² por R$ 3.200.000

Cidade: CARVALHOS
Estado: MG
Área: 54 ha.
Acesso: Saindo de Carvalhos rumo ao Povoado dos Franceses, percorre-se 23 km em estrada de terra.

Benfeitorias, construções e informações gerais : Excelente propriedade de 57)4 hectares ( 540.000m2), varias nascentes, 4 córregos, queda e abundância d'água. Muita área preservada de floresta da Mata Atlântica.
Fazenda com atividade produtiva de frutas vermelhas, possuindo:
1 pomar de amora/blackberry (8.000mil plantas)
1 pomar de mirtilo/blueberry ( 500 plantas)
1 pomar de framboesa/Raspberry ( 1.500 plantas)
Galpão de estrutura metálica (com material e maquinário para armazenamento, empacotamento e beneficiamento) com Câmara Fria de -18°C e capacidade de 7 toneladas de frutas, além de sanitários feminino e masculino, sala de beneficiamento do mel, com maquinário. 7 caixas de mel de abelha africana, para aumento de produção dos pomares, além da extração de excelente mel silvestre.
A infraestrutura da propriedade é composta por instalação elétrica subterrânea, transformador com 37,5 KVA, estrutura pronta para gerador de emergência, captação da água da nascente até a edificação da sede, Sistema de irrigação para os pomares, casa de bomba para o plantio, sistema de para raio com torre externa e protetor elétrico EPS nas edificações. Antena de internet a rádio com placa solar. Possui Câmeras de segurança e iluminação externa por postes de luz. Telefone rural e antena de TV por assinatura.
Com altitude de 1.400metros, 7km do bairro dos Franceses e 17km do centro de Carvalhos, terreno composto por muitas araucárias, várias frutíferas, pasto de braquiária. Um dos poucos terrenos da região com varias áreas tratoraveis e inclinação favorável para produção. Análise de solo anuais.
Residência de 70metros quadrados com estilo de construção mineira, pé direito alto, telhado com madeiramento aparente, forro de madeira, piso cimento queimado, fogão a lenha, lareira na sala, 2 suítes, varanda com lavabo. Possui uma fonte d'água junto da casa, calçamento, fogo de chão e paisagismo. A fazenda também conta com um rancho de construção antiga que é usado para depósito de materiais.
Lugar especial, privilegiado, com muita privacidade, segurança, rodeado de muita natureza. Ideal para empreendedores, que procuram um investimento ativo. Municipio em crescimento turístico, entre 2 polos consolidados (Visconde de Maua 55km e Aiuruoca 45km).
Se você procura um local com vizinhança e comércio próximo, este não é o seu lugar. Ideal para 4x4, acesso possível a 4x2 sem chuva.

Documentação ok. -