Fazenda/Sítio com 1 Quarto à venda, 82280000m² - Zona Rural

Fazenda de grande porte à venda na região de Araguaína, ideal para investidores e produtores rurais que buscam escala, logística estratégica e alta capacidade produtiva. A propriedade possui aproximadamente 1.700 alqueirões (8.228 hectares), com ampla área aberta, topografia predominantemente plana e estrutura pronta para operação. Localizada às margens da BR-153, garantindo excelente logística para escoamento da produção. Dados da propriedade 1.700 alqueirões 8.228 hectares 900 alqueires de área aberta 750 alqueires de pastagem 150 alqueires em lavoura de soja Topografia plana Aptidão e produtividade Dupla aptidão (pecuária e agricultura) Plantio de soja em operação Região de safra e safrinha Potencial para intensificação produtiva Área com possibilidade de expansão Recursos hídricos Boa disponibilidade de água Outorga para pivô central Potencial para irrigação Benfeitorias 4 casas Barracão Energia elétrica Estrutura funcional pronta Diferenciais Grande escala Fazenda produtiva Margem da BR-153 Alta capacidade operacional Região consolidada Excelente logística Localização Região de Araguaína – TO Aproximadamente 100 km da cidade Margem da BR-153 Região produtiva Documentação Em ordem Valor R$ 150.000.000,00 Condições Assunção de aproximadamente R$ 110.000.000,00 em dívida (Banco do Brasil) Prazo estimado de 10 anos Pagamento de R$ 40.000.000,00 ao proprietário (parcelado) Entre em contato com a Imobiliária Hope para mais informações técnicas e análise de viabilidade