Fazenda/Sítio com 1 Quarto e 1 banheiro à Venda, 586 m² por R$ 6.000.000

FAZENDA À VENDA - 586 HECTARES - CURVELO (MG)

* Área total: 586 hectares
* Município de Curvelo - 17 km estradão de terra (estrada em ótimas condições)
* Casa sede - muito boa - pé direito alto, precisando de melhorias pontuais - fica numa parte estratégica da fazenda, toda cercada por tela
* 02 casas para funcionários
* Curralama excelente - quase todo em aroeira e cordoalha - completa - balança, tronco , brete, embarcadouro, barracão coberto
* Toda cercada e dividida em piquetes - tudo praticamente em aroeira e arame liso
* 60 % formada - porém, como a terra é muito boa e a fazenda está parada, sujou muito - precisando de limpeza geral dos pastos - podendo também, o futuro comprador colocar gado imediatamente e ir limpando aos poucos - tem muito pasto
* Possui aproximadamente 100 hectares de cerradão vermelho, que também pode ser aberta (mediante licença) e formado em pastagens
* Fazenda muito fresca, não sente muito a seca
* Topografia excelente
* Região com subsolo riquíssimo em água - possibilidade de poço artesiano de alta vasão - e podendo até mesmo se instalar 02 pivôs centrais de 30 hectares cada - vizinho ao lado da fazenda, já fez isso
* Parte muito boa de terras de cultura, baixadas - aproximadamente 100 hectares
* Muito boa de água - Córregos, poço artesiano, caixa d´água (taça), distribui para os pastos por gravidade e 03 represas
* Propriedade muito interessante para pecuária - com investimentos pontuais terá uma significativa valorização e um aumento significativo na sua capacidade produtiva
* Livre de dívidas e em processo de finalização do Georreferenciamento - reserva averbada na parte mais fraca da fazenda.

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL. NO CASO DE CORRETORES, É NECESSÁRIO CONTRATO DE PARCERIA ENTRE AS PARTES.

CRECI 5390J