Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 100 m² por R$ 120.000

DESCRITIVO DA FAZENDA

✅ 124 alqueires
- 100 alqueires úteis
- Fundo inteiro com Rio Taquarussu (800 m)
- 24 alq. de Reserva Legal em conjunto com APP
- Santa Rita do Pardo (70 km)
- 40 km de Bataguassu

✅ Estrutura de pecuária, com dupla aptidão e pronta para Integração Lavoura Pecuária (ILP)
* CORREDOR CENTRAL cortando a fazenda inteira (com piquetes costelas nas laterais)
* 49 PIQUETES prontos e para uso imediato (padrão costela, vindos do corredor) - média de 2.2 alq./piquete
* 7 praças de alimentação completas (cocho, reservatório de sal/ração e bebedouros), distribuídas de 4 a 8 piquetes (variando o tamanho) para facilitar o manejo
* Todas as cercas (corredor e piquetes) com sistema de choque (revisado inteiro em 2023), podendo ser mantido por energia solar ou elétrica
* 1 curral com 5 divisórias, balança eletrônica, proteção de tronco e estrutura WI-FI
* Reservatório de 140 mil litros de água, com poço artesiano mantido por energia solar (localizado na parte alta da fazenda, com distribuição direta para o restante da propriedade)

✅Fazenda inteira formada. Hoje conta com diferentes tipos de capim:
* Brachiara Brizantha
* Mombaça
* MG-5
* Humidícola
* Nas áreas de mombaça e MG-5 já foi plantado milho, sorgo e milheto

✅ Estrutura da Fazenda
- 4 represas bem formadas
- 1 casa sede com área privativa de 5.000 m2 e cercada em eucaliptos
- 2 casas completas para funcionários
- Casa de sal e suplementos
- 2 barracões de maquinário
- Poço artesiano central para abastecimento das casas

✅ Documentos
* Matrícula única, com só um proprietário
* Escritura em dia
* Possui GEO
* Outorga de Irrigação (abastecimento direto do rio)