Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 246 m² por R$ 680.000

Claro, aqui está a descrição sem o parágrafo sobre permuta:

Esta é uma chácara localizada em Várzea Paulista, SP, disponível para venda. A propriedade possui uma área total de 1800 metros quadrados e desfruta de uma excelente localização, estando a apenas 350 metros do asfalto. Além disso, um projeto de asfaltamento já está em andamento, com previsão de conclusão até o final do ano.

A chácara está convenientemente próxima a diversas comodidades, como um shopping a 2,5 km de distância, comércio local, mercados, padarias, escolas, farmácias, o supermercado Coopercica e o Atacadão Atacadista. Além disso, possui fácil acesso às principais rodovias e está a apenas 50 km da cidade de São Paulo.

A casa na chácara possui 2 dormitórios, incluindo uma suíte com uma banheira de hidromassagem dupla. Há também uma sala aconchegante e uma cozinha rústica feita em tijolos antigos, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, com medidas de 8,70x6,15 metros. Uma lavanderia e uma edícula com banheiro completam as comodidades da casa.

O espaço exterior é marcado por uma piscina e diversas árvores frutíferas, além de um canil. A propriedade é completamente murada e oferece acesso à internet de fibra ótica. Para estacionar, há uma garagem coberta com capacidade para 4 veículos, equipada com portão eletrônico.

A chácara conta com abastecimento de água encanada da Sabesp e está situada em um ambiente com boa vizinhança, caracterizado pela tranquilidade e calma. Há espaço disponível para a construção de outras estruturas, porém, é importante notar que a propriedade não é elegível para financiamento. No entanto, ela possui escritura e suas obras estão regularizadas tanto na prefeitura quanto na Receita Federal, embora ainda falte o processo de desdobro e averbação.

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