Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 1 banheiro à Venda, 596442 m² por R$ 2.670.000

Código: SI0041

SÍTIO DE 59.6 HECTARES ( 596.442.38M² ) À VENDA EM IGREJINHA, RS

RECURSOS DESTACADOS:
CASA RÚSTICA: O sítio conta com uma casa rústica de 160m² aproximadamente, equipada com 2 dormitórios, banheiro, cozinha integrada a sala de estar e jantar, além de uma espaçosa varanda com churrasqueira, que proporcionando um ambiente acolhedor para desfrutar de momentos especiais.

INFRAESTRUTURA PARA PECUÁRIA: Com vários galpões que totalizam 1.840 m² de área construída aproximadamente, o sítio oferece instalações ideais para abrigar e alimentar o gado, proporcionando vários ambientes seguros e funcionais.

ESTRUTURA PARA CRIAÇÃO DE GADO: O sítio contém infraestrutura adequada para confinamento e criação de gado, facilitando a gestão da pecuária.

POTENCIAL PARA CRIAÇÃO DE CAVALOS: As características naturais do sítio tornam um ambiente ideal para a criação e treinamento de cavalos.

AÇUDE ESPETACULAR: Um açude com 6.700m² garante uma abundância de água para o gado, mesmo nos meses mais quentes, sendo perfeito para atividades aquáticas e criação de peixes.

NASCENTES DE ÁGUA: Com várias nascentes de água, o sítio garante um fornecimento constante de água de alta qualidade, um recurso vital para diversas atividades.

POÇO INDUSTRIAL: Com um poço industrial com 220 metros de profundidade, o sítio possui uma fonte adicional de água, garantindo um fornecimento contínuo e confiável.

ÁREA DE MATA NATIVA: Pequenas áreas de mata nativa enriquecem a biodiversidade, proporcionando um habitat natural para a vida selvagem local.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situado apenas 3.6 km da RS115, o sítio oferece fácil acesso às principais vias, facilitando a conexão com centros urbanos e mercados regionais.

VISTA PANORÂMICA DESLUMBRANTE: Acompanhe no Book Fotos e no Vídeo o resumo das vistas espetaculares de todos os pontos da propriedade, criando um cenário inspirado para atividades ao ar livre e momentos de contemplação.

ELEVAÇÃO PRIVILEGIADA : A parte mais alta do sítio atinge 315 metros acima do nível do mar, proporcionando uma perspectiva única da região.

POSSIBILIDADE DE CONDOMÍNIO DE CHÁCARAS: Com seus amplos espaços e recursos, o sítio apresenta potencial para ser transformado em um encantador condomínio de chácaras, proporcionando uma experiência rural exclusiva para futuros moradores.

ATENÇÃO:
- Veja o mapa no final do Book Fotos com a localização e posição solar.
- Rede monofásica, chega até sede do Sítio.
- Rede trifásica de luz e Internet Fibra está a 1.300 metros da sede do Sítio.
- Sítio está a 3.6 km da RS115.
- Sítio está a 2.2 km do Asfalto.
- Sítio está a 4.8 km da Prefeitura de Três Coroas (Ponto de Referência).
- Sítio está a 6.6 km da Rua Coberta de Igrejinha (Ponto de Referência).
- Sítio está a 30 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência).
- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m².
- O mapa anexo com a demarcação das divisas é extraído do Google Maps.

Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha