Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 2 banheiros à Venda, 220 m² por R$ 1.175.000

Aceita: Até 60% do valor outros imóveis (pref. apart)
Local do imóvel: Condomínio Chácaras Bonsucesso
Endereço do Condomínio: Bairro Pau de Saia - 12214-994 - São José dos Campos – SP
Padrão da moradia: Médio
Localização: Ótima
Estrada principal: Pavimentação asfáltica até entrada do Condomínio
Estrada interna (Condomínio): Ruas de terra com cascalhos/pedras e alguns trechos com concreto, percurso total de aproximadamente 1 km
Acesso: Inclusive através de ônibus circular
Benfeitorias no Condomínio: Poço Artesiano, Rede de água, Rede elétrica, Rede telefônica, Rede de internet em fibra e Manutenção interna das vias
Distâncias:
• 15 km do Terminal Rodoviário Central de Ônibus Urbano (antiga Rodoviária Velha) – Centro – São José dos Campos - SP
• 9 km da Av. Audemo Veneziani – Alto da Ponte – São José dos Campos - SP
Área total do terreno: 3.800 m2 (formado por 2 chácaras de aproximadamente 1.900 m2)
• Frente: 100 m
• Fundos: 55 m
• Lateral direita: 65 m
• Lateral esquerda: 65 m
Topografia: Plana (70%) e levemente inclinada com caída frente (30%)
Localização: Ótima (parte alta do Condomínio)
Vista: Privilegiada (avista parte da Serra da Mantiqueira)
Escrituração: Sim
Registro: Sim
Casa principal:
• Cozinha para 2 ambientes (com armário, mesa, 6 cadeiras, fogão e geladeira),
• Dispensa (com armário embutido até o teto),
• Lavanderia (com churrasqueira),
• Sala de estar (possibilidade transformar e/ou acrescentar Dormitório),
• Sala de estudo/leitura
• Banheiro (possibilidade de transformar em suíte ou acrescentar hidromassagem)
• Varanda (ampla)
• Duas caixas d’água de 500 litros
• Piso cerâmico
Casa secundária:
• Dois Dormitórios
• Banheiro (com hidromassagem de casal e sauna)
• Varanda (ampla)
• Caixa d’água de 500 litros
• Piso cerâmico
Garagem:
• Garagem para 2 veículos (médio porte), com a possibilidade de transformar em cômodos para residência
• Quarto (possibilidade transformar em Dormitório)
• Banheiro (com azulejo em meia parede)
• Caixa d’água 310 litros
• Piso concreto queimado.
Características da construção (casa principal e secundária):
• Azulejo em todas as paredes até o teto (cozinha e banheiros)
• Portas, portas balcão e janelas de madeira de imbuia em arco
• Telhado com telha romana
• Tijolo baiano
Estrutura do terreno:
• Platô principal: Aprox. 300m2
• Platô secundário: Aprox. 60m2
• Pavimentação em concreto do piso da quadra esportiva (necessária readequação)
• Estacionamento (possibilidade de estacionar 30 veículos nas áreas da Quadra e dos 2 Platôs)
• Pomar (necessário manutenção e replantio)
• Quintal
Infraestrutura:
• Água (proveniente do poço artesiano do Condomínio)
• Energia (conduíte subterrâneo)
• Internet via cabo (conduíte subterrâneo)
• Esgoto (3 fossas comuns e 1 fossa séptica)
• Gramado e grama amendoim
• Pavimentação (estrada interna em concreto)
• Dois reservatórios em polietileno com tampa box para água, como 3.000 litros (cada)
Área total construída: 220 m2
Casa principal: 90m2
Casa secundária: 70m2
Garagem: 60 m2