Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 250 m² por R$ 980.000

Chácara a Venda no Pinheirinho em Itu/SP.

Localizada em um dos bairros de chácaras mais antigos de Itu, a apenas 8 minutos do centro da cidade, a chácara conta uma área murada de 1250m2 em zona urbana.

Na fachada, há um muro de pedra bruta e uma rampa de acesso calçada de folhetas conduzindo até a garagem para 2 veículos.

A casa conta com 250 m2 de construção, contando com amplas acomodações.

Construída em 2005, a casa é bastante sólida e conta com bom acabamento, com forro estilo catedral (acompanha a inclinação do telhado), piso frio e piso laminado de madeira.

Temos: 2 amplas suítes, sendo que uma possui closet e ar condicionado, 1 banheiro social, cozinha, copa, sala de jantar em conceito aberto com a sala de estar.
Conta ainda com mais uma ampla sala de TV, também com ar condicionado, em conceito aberto com uma área de atividades como escritório, atelier, sala de estar ou de leitura. Ou então pode ser transformado em um quarto se colocar drywall.

Na parte externa, possui gramado com várias espécies de árvores entre frutíferas (uvaia, pitanga, laranja, ameixa, jabuticaba, abacate, pitaia, goiaba, entre outras) e ornamentais para sombra. Possui espaço para horta e abrigo para ferramentas de jardim.

Ainda na área externa, conta com um amplo salão de 80m2 com mezanino (o que quase dobra a metragem) e elevador de acesso ao mezanino. Este espaço pode ser usado para diversos fins e ainda uma área coberta de cerca de 40 M2 que pode ser usada como espaço gourmet ou churrasco. Todo telheiro é de telhas termo acústicas o que garantem sensação térmica agradável e baixo ruído em dias de chuva.
As instalações contam com um sistema de geração de energia fotovoltaica (solar), com capacidade de 500kW/mês o que gera uma grande economia mensal (paga-se tarifa mínima).
Abastecimento de água tratada e esgoto encanado pela companhia de abastecimento da cidade.
Iluminação pública e asfalto.

Um lugar tranquilo e seguro com muito espaço e praticamente dentro da cidade.

**Condições de Negociação**
**R$ 980.000,00**
(Aceita permuta com Casa no valor de até R$350.000,00) -