Fazenda/Sítio com 2 Quartos e 3 banheiros à Venda, 120 m² por R$ 1.250.000

O imóvel está localizado no condomínio Quintas de Ybapuã, condomínio de chácaras implantado em uma área de Preservação Ambiental, ( APP ) na Rodovia do Sol KM 26 , sentido Guarapari , no Trevo de Ponta da Fruta. É composto por 52 chácaras com em média, 1.100 M².

O imóvel é composto por 02 chácaras (chácaras contíguas), correspondentes aos Nºs 9 e 10 , totalizando cerca de 2.200 M² .

CARACTERÍSTICAS DO IMOVEL.
Toda a área do imóvel é murada (muro de no mínimo 2,5 mts de altura), construído com bloco de concreto de 18 cm de largura, totalizando cerca de 250 m² de muro construído. Cerca de 60% ( nas áreas confrontantes com ruas) , é rebocado e pintado em ambos os lados e no restante é pintado.

No interior dos muros de um dos terrenos, foi implantado um Projeto de Recuperação de Área Degradada, PRAD , sob fiscalização do IDAF (Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo ) com o plantio de cerca de 150 arvores, todas elas frutíferas e nativas do bioma local da mata atlântica.

* A residência principal, é constituída por uma construção duplex que conta basicamente com :
* Área gourmet e de convívio

Varanda com cerca de 25 x 3,5 mts, riquíssima em armários, cristaleira, etc. Fogão caipira com forno, mais fogão industrial.

Mesa para 10 lugares com 3 x 1 mt de fabricação exclusiva em madeira de lei com 10 cadeiras com estofamento de banco e costas.

Churrasqueira servida por todo o complexo de cozinha, contando com balcão do tipo bar.

Área de degustação de caranguejos com mesa e bancos em pedra

A residência é servida por fornecimento de água dos serviços públicos, mas conta com 2 poços artesianos, ( um em cada terreno) totalmente funcionais e operacionais.

A propriedade encontra-se devidamente escriturada e registrada nos cartórios respectivos.

*****Solicite o descritivo completo de tudo que contem na chácara.

500 metros das praias de Ponta da Fruta e da Baleia , 15 minutos da praia de Setíba e do Parque Estadual Paulo Cezar Vinha (Guarapari), 30 minutos do centro de Vila Velha, 30 minutos do centro de Guarapari.