Fazenda/Sítio à Venda, 231 m² por R$ 3.450.000

Fazenda com 231 hect. na Região de Olhos-dágua - MG

JOÃO SEVERO IMÓVEIS - Vendem-se uma excelente fazenda com aproximadamente 231 hectares, ou seja, 47 alqueires (alqueirão), localizada na Região de Olhos-dágua do Estado de Minas Gerais, contendo terras vermelhas de cultura e algumas pedras, cercada com postes de Eucaliptos e arames farpados, topografia aproximadamente 70% plana, partes onduladas, alguns morros, porém, podendo ser mecanizáveis e plantadas na sua maioria.
Documentação completa como, GEO, CAR, CCIR, ITR, ESCRITURA E REGISTRO EM CARTÓRIO.

Características do imóvel e benfeitorias relacionadas:
Curral para doma, carga e descarga de animais,
Duas nascentes registraras no Igam,
Poço artesiano com 15.000L cúbicos/ hora,
Rede de energia Monofásica e trifásica,
Internet 10Megas,
Tanque para criações de peixes,
Estudos feitos para extração de minérios,
Antena de rádio e TV,
Posto da polícia militar na entrada do terreno à beira do asfalto,
Altitude em relação ao nível do mar 925m,
Índice pluviométrico 1.100mm ano,
Madeiras predominantes: Eucalipto, Pequizeiro e outras,
Terras são 70% mecanizáveis que podem plantar,
O imóvel está formado com Brachiaria, Mombaça, Jaraguá, Colonião etc,
Rica em águas como córrego perene o tempo todo,
Casa sede simples com 4 dormitórios 2 banheiros;
Pomar com fruteiras produzindo como Acerola, Jaca, Jabuticaba, Manga, limão, laranja, Pequi, Abacaxi etc,
O imóvel tem ESCRITURA, REGISTRO, GEO, CAR, CCIR,
Distância de 2,5 km da Cidade de Olhos-dágua MG,
Apenas 2 km de estradas de terras,
As estradas são bem conservadas e podem trafegar carretas dois pisos,
Distância de 400 km da Cidade de Belo Horizonte, a Capital do Estado,
Condições de pagamento: somente à vista, sendo 10% do valor no ato das assinaturas do contrato de Compra e Venda e o restante 90% do valor, no ato das assinaturas da Escritura em Cartório.

O valor anunciado poderá sofrer alteração a qualquer momento, sem prévio aviso.

Mais informações, gentileza entrar em contato, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Severo).



- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,