Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 720000 m² por R$ 2.890.000

Excelente fazenda com 72 hectares localizada no município de Araújos a 3km de estrada de Terra a Br-262 próximo ao café de terra perto de Bom Despacho.

Fazenda pronta para desenvolvimento de projetos e com apropriação para agricultura e criação de gado e produção de cachaça. Casa com 3 quartos e bastante benfeitorias, varias nascentes que alimentam uma represa dentro do terreno.

RELATÓRIO E APRESENTAÇÃO DA FAZENDA - 72 hectares
Excelente localização! Melhor fazenda da região e pronta para desenvolvimento de vários projetos. Com CAR e demais quesitos totalmente regularizados.
Fazenda com aptidão para: Agricultura, Criação de gado e Produção de Cachaça.
Nome do proprietário: Antônio Simão Vaz
Município/Estado: Araújos MG
Localização/região: Sentido Bom Despacho.
Vias de acesso: 3 km de estrada de terra a BR262.
13 km de asfalto até Nova Serrana.
57 km de Igaratinga em estrada de asfalto.
Casa com 3(três) quartos, banheiro, sala, copa, cozinha, lavanderia e quarto adjacente.
BENFEITORIAS:
Alambique
Engenho para Moenda
Balança de Pesagem de Gado Computadorizada
Poço Artesiano licenciado e com capacidade de 5.000 litros por hora.
Curral
Cômodos para guardar ferramentas.
Cocheiras de trato, cocheiras de sal.
Área total real: 72 ha
Área em mato e APP: Aproximadamente 10 ha
Área de reserva legal: Está de acordo com a legislação em vigor.
Área aberta: 60 ha.
Área em pasto: Pastos com 50 ha, dividido em 6 divisões.
Área em lavoura: Área da agricultura utilizada atualmente formada com Cana 3 hectares.
Área agricultável em terras de cultura para 50 hectares para plantio.
Topografia: Semi-Plana com inclinação leve.
Teor de argila: Terras de cultura agricultáveis.
Atitude/clima: Entre 728 e 770 metros do nível do mar de clima tropical úmido.
Hidrografia: Várias Nascentes com formam pequenos córregos e alimentam 3 represas sendo:
1 represa dentro da propriedade abastecida por nascente, com matas preservadas em volta fechada com cerca de arame farpado.
Outras represas na divisa com um vizinho abastecida pela mesma nascente.