Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 816000 m² por R$ 4.800.000

Fazenda de 17 alqueires no município de Cocalzinho de Goiás !
Com infraestrutura, topografia e solo ímpares na região !

Obs: Fazenda vai com 58 cabeças de gado nelore P.O de várias idades, sendo 02 bois P.O e registrados, 01 trator Massei Ferguson 265 totalmente revisado e uma carreta para serviços gerais !

Área Total:
17 Alq. (Goiano) (82.28 ha)

Área Aberta:
14 Alq. (67.76 ha)

Área Nativa, APP'S e Reserva:
2.79 M² (13.50 ha)

Área Máxima p/ Lavouras:
11 Alq. (53.24ha)

Área em Pastagens:
13.2 Alq. (63.88 ha)

Área em Benfeitorias:
4.380mts. ( 0.43 há )

Tipo de Pastagens:
Brachiarao

Topografia:
Plana e semi-plana

Altitude:
822 M. a 930 M. = 876 M. de média

Solo:
Terra de cerrado vermelha de cultura, parte que planta 100 % em terras planas e macias !

Água:
02 poços artesianos com pressurizadores, nascentes, 01 ribeirão, 01, córrego, 01 represa com peixes e passarela com ilha provida de cabana para pesca, caixa taça, caixa de concreto armado, piscina de 11mts por 2.5mts, por 1.5 mts de profundidade, ponte pênsil !

Índice Pluviométrico:
1.578 mm

Temperatura Média Anual:
22.8 °C

Benfeitorias:
Casa sede c/ 280 M² de área construída, toda avarandada, contendo 03 quartos, 03 suítes, toda na lage, chalé externo com área de 40mts, teto revestido em Angelim com treliças a mostra, sala com lareira, cozinha com teto revestido em Angelim vermelho, armarios em MDF, torneira com água aquecida e fogão caipira, área gourmet externa com forno de pizza a lenha e churrasqueira Uruguaia, janelas e portas confeccionadas em Ipê !
Todas as janelas com tela mosqueteiros.
Área de fogueira com piso rebaixado !

Estábulo de 210mts transformada em salão de jogos, com bar, área de convivência, mesa de sinuca, mesa de ping pong, jogo de dardos, kit de tapete sintético para exercício de golfe, mesa para jogos de baralhos !
Anexo ao salão de jogos mais 01 suite com mini cozinha, e banheiro social !

Sistema de energia solar off grid e on grid , equipado com baterias que matem por 06 dias todo o sistema elétrico da propriedade em pleno funcionamento !
Fiação toda subterrânea !

Curral com 390mts, com 04 divisões, tronco novo coberto, embarcador e seringa !
Galpão de 220mts, para acomodação de maquinários, rações etc.
Contêiner para acomodação de insumos !

Casa de caseiro com sistema de aquecimento solar e boiler de água quente !
Igreja !
Horta !
Galinheiro !
Canil !
09 divisões de pastos, todos com porteira e no arame liso, estacas pintadas !

Quintal todo cercado no alambrado !
Paisagismo, arvorismo e gramado impecáveis !
Sistema de irrigação com aspersores sprays escamoteáveis !
Parreiral irrigado por gotejamento !

Localidade:
Cocalzinho de Goiás- GO

Distâncias:
15 km do asfalto
55 km do frigorífico
62 km de Cocalzinho
80 km de Brasília
85 km do Laticínio
189 km de Goiânia
73 km do Calcário

Documentação:
Escritura, GEO, CAR, NIRF, CCIR

Dívidas:
Isenta

Pagamento:
A vista