Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 1 banheiro à Venda, 185 m² por R$ 1.480.000

ÁREA: 20,57 hectares ou 8,5 alqueires paulistas, toda cercada com moirões e arame farpado, novos. Pastos em braquiária, pequena mata.


BENFEITORIAS: SEDE contendo: 3 dormitórios, banheiro, 2 salas, cozinha, hall interno, despensa, lavanderia;
ÁREA GOURMET IMPECÁVEL toda cercada com alambrado, entorno todo gramado, com fogão e forno à lenha, churrasqueira, bancada, banheiros M/F, rancho para refeições, BELISSIMA PISCINA COMPLETA, COM CASCATA, ABASTECIDA COM ÁGUA NATURAL;
2 CASAS EMPREGADOS, sendo uma delas NOVA e com acabamento muito bom;
MANGUEIRO NOVO, muito bem construído, com FOSSO PARA ORDENHADEIRA "DUPLA" (sem equipamento), azulejados, salas para tanque resfriador (sem o tanque) e depósito de rações;
CURRAL NOVO cercado com madeira e moirões de ótima qualidade, com curral de espera e apartação, tronco de contenção;
GALPÃO AMPLO, com pé direito alto, para abrigar máquinas, equipamentos e implementos agrícolas;


ACABAMENTOS: Todas as construções que compõem as áreas nobres, incluindo o mangueiro, com acabamento esmerado, de bom gosto e sólido;


DETALHES: O SITIO ESTÁ PREPARADO PARA LAZER/LEITE/PESQUE PAGUE, TENDO AINDA ÁREAS PARA EDIFICAÇÕES DE CASAS OU CHALÉS PARA LOCAÇÃO POR TEMPORADA E/OU "AIRBNB";


ÁGUAS: UM RIBEIRÃO cortando o imóvel, ao longo do qual estão construídos TRÊS GRANDES LAGOS COM PEIXES, propiciando a EXPLORAÇÃO COM PISCICULTURA.


DOIS POÇOS ARTESIANOS, ABASTECENDO A ESTRUTURA DO IMÓVEL E AS INSTALAÇÕES


POMAR: Localizado próximo à sede, em uma extensa área gramada e com frutas diversificadas;


TOPOGRAFIA: Baixa/média/alta;


VOCAÇÃO: Pecuária leite/corte, lazer, moradia, eventos, locação por temporada ou "AIRBNB", horticultura, fruticultura;


ENERGIA: Trifásica ligada
DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR.


ACESSO: Transitável com qualquer tempo e veículo.


DISTÂNCIAS: 10km do asfalto, 11km/Via Dutra/Lorena, 111km de São José dos Campos, 196km de SP - Capital, 214km do RJ - Capital


PREÇO: R$ 1.480.000 - ESTUDA PROPOSTAS - URGENTE - REF: 2298