Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 315000 m² por R$ 3.500.000

LINDO SÍTIO A VENDA SUL DE MINAS GERAIS
MONTE SIÃO
IMPERDÍVEL!! CONFIRA DESCRIÇÃO!!

ÁREA: 13,04 alqueires

DESCRIÇÃO: VENDE-SE LINDA PROPRIEDADE NO SUL DE MINAS GERAIS, NA CIDADE DE MONTE SIÃO, CIDADE DIVISA COM ESTADO DE SÃO PAULO AO LADO DE ÁGUA DE LINDÓIA.

À 8 km DO CENTRO DA CIDADE, E A 110 DE CAMPINAS, OS 31 ha (13,04 ALQUEIRES) A VENDA POSSUI BOAS BENFEITORIAS E UMA RESERVA DE MATA BEM PRESERVADA E CERCADA CONTRIBUINDO ASSIM PARA O BOM DESENVOLVIMENTO DO MEIO AMBIENTE.

O LOCAL OFERECE UMA DAS MAIS LINDAS VISÕES DAS MONTANHAS DO SUL DE MINAS, ALÉM DE POSSUIR 918 MTS LINEARES DE MARGEM COM O RIO ELEUTÉRIO, ELA CONTA COM TRÊS LINDAS CACHOEIRAS AO MEIO DE UMA RECHEADA FLORA E FAUNA.

BENFEITORIAS:
CASA SEDE: CASA SEDE DE 320 m2, TODA REFORMADA COM PISO, REVESTIMENTO E FORRO DE MADEIRA.
A CASA COM 3 QUARTOS, 2 BANHEIROS, JÁ A COZINHA COM BALCÃO, A SALA DE JANTA E A SALA DE ESTAR POR SEREM EM UM ÚNICO AMBIENTE ELAS FICAM AMPLAS E BEM ILUMINADAS PELA LUZ DO DIA POR TEREM 4 GRANDES JANELAS DE MADEIRA ESTILO COLONIAL.
A VARANDA NA FRENTE E NA LATERAL DA CASA É CERCADA POR JARDIM ONDE SE LOCALIZA A ÁREA GOURMET COM UM ELEGANTE FOGÃO A LENHA PARA O PREPARO DOS DELICIOSOS SABORES DA COMIDA MINEIRA.
CASA DE CASEIRO: LOCALIZADA A 200 m DA CASA SEDE COM 3 QUARTOS, SALA COZINHA E BANHEIRO.

A PROPRIEDADE POSSUI 3 BONS AÇUDES. UM DELES O MAIS ANTIGO COM APROXIMADAMENTE 3.000 m DE ESPELHO D ÁGUA. DOIS BARRAMENTOS TODO GRAMADO FORAM FEITOS EM 2021 COM AS DEVIDAS LICENSAS AMBIENTAIS.

CERCA NOVA: COM MAIS DE 2 km DE CERCA NOVA COM MOURÕES DE EUCALIPTO VERMELHO, PINTADO COM ÓLEO QUEIMADO E PRODUTO PARA CONSERVAÇÃO, ELA TRARÁ MAIS SEGURANÇA PARA A ATIVIDADE PECUÁRIA. (CERCA COM 5 FIOS DE ARAME ELEFANTE FARPADO) .

MANGUEIRÃO COM BRETE: MANGUEIRÃO/CURRAL NOVO E COM BRETE TODO COBERTO PARA UM MAIOR CONFORTO DO GADO E TRABALHO DE VACINAÇÃO.
OS PALANQUES SÃO TODOS REFORÇADOS E DE EUCALIPTO VERMELHO, JÁ AS TÁBUAS DE EUCALIPTO ROSA PARA SEREM MAIS FLEXIVEIS PARA QUANDO O GADO APERTAR.
MEDINDO 300 m2 E COMTRÊS DIVISÕES, O MANGUEIRÃO FICOU EM UM LUGAR ESTRATÉGICO DA PROPRIEDADE, POIS PARA FECHAR O GADO FOI FEITO UMA CERCA DE TÁBUAS PARACONDUZIR O GADO SEM ESTRESSA-LO.

COCHO: COCHO DE 16 m2 COM COMEDOR TODO COBERTO

PRÉDIO NOVO AO LADO DO MANGUEIRÃO FOI CONSTRUÍDO EM 2021 PARA GUARDA RAÇÃO, SAL MINERAL E TODOS OS MATERIAIS E EQUIPAMENTOS PARA ATIVIDADE RURAL E PECUÁRIA DA PROPRIEDADE + BANHEIRO

HÁ NA PROPRIEDADE DUAS CAPTAÇÕES DE ÁGUA DE NASCENTES. AMBAS COM PERFURAÇÕES DE MAIS DE 20 METROS DE PROFUNDIDADE, AS QUAIS ALIMENTAM TODA A PROPRIEDADE E A SOBRA DE ÁGUA CORRE O LEITO NATURAL DOS CORREGOS.
POMAR: POMAR FORMADO EM 2020 COM DIVERSAS ÁRVORES FRUTIFERAS, COMO; LARANJA DE DIVERSAS QUALIDADES, LIMÃO, AMORA, PITANGA, ACEROLA, JABUTICABA, MANGEIRA, CAQUI, BANANA, MAÇA, PERA, CUPUAÇU, PITAIA, ABACATE E CANA DE AÇUCAR.

PASTO: OS 13 ALQUEIRES ESTÃO PIQUETEADOS EM 2 PARTES, E AMBOS FORMADOS POR CAPIM BRAQUIÁRIA.

MARQUE SUA VISITA E CONFIRA!