Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 3024000 m² por R$ 31.500.000

Desfrute do estilo de vida rural nesta propriedade única, situada na cidade de Uberaba, Estado de Minas Gerais, Brasil. Com uma área generosa de 63 alqueires (303 hectares), esta fazenda oferece uma infinidade de oportunidades para agricultura e pecuária.

???? Localização Estratégica
Localizada a apenas 3.500 metros da BR 050, no quilômetro 145 sul, esta fazenda possui uma posição privilegiada. Está convenientemente a 18 km da renomada Fazenda Terras de Kubera e da central Alta Genética, além de estar a uma curta distância de 25 km da cidade de Uberaba e a 75 km da cidade de Uberlândia. Além disso, está a apenas 27 km do projeto intervales.

???? Terra Fértil e Versátil
A terra plana desta fazenda é ideal para uma variedade de cultivos, incluindo soja, cana-de-açúcar, batata, cebola, cenoura, abacate, entre outros. Sua localização próxima à cidade de Uberaba, conhecida como a capital do zebu, a torna especialmente adequada para a pecuária de elite.

???? Recursos Naturais Abundantes
Com uma outorga para irrigação em 85 hectares e no fundo rio água limpa correndo pelo fundo da propriedade, a água nunca será um problema. Além disso, uma represa à direita da fazenda oferece mais recursos hídricos. A presença de uma reserva florestal averbada na própria propriedade promove a conservação ambiental.

???? Infraestrutura Excepcional
A casa sede, embora em reforma, oferece conforto e comodidade, com duas piscinas, área de churrascaria e uma ampla sala de estar. A documentação está 100% pronta para transferência ou financiamento, e a presença de energia elétrica e poço artesiano com cisterna completa os recursos disponíveis.

⛰️ Altitude e Solo
Situada a uma altitude de 750 metros, esta fazenda possui um clima favorável para atividades agrícolas e pecuárias. O solo argiloso proporciona condições ideais para o crescimento de culturas saudáveis e produtivas.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda com uma localização estratégica, recursos naturais abundantes e infraestrutura excepcional. Não perca a chance de investir em um pedaço do campo brasileiro. Entre em contato hoje mesmo para mais informações! ????????????