Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 674m² - Loteamento Sítios de Santa Clara

Sitio á venda com 22.154m² na serra do japi e composto por duas residências implantadas em níveis distintos em um terreno cercado de aproximadamente três mil metros quadrados, com excelente aproveitamento da topografia, privacidade entre as construções e integração visual com a natureza. A implantação em diferentes cotas valoriza a vista e permite múltiplas possibilidades de uso, mantendo independência ou integração entre as unidades. A residência principal possui 544 m² de área construída e está localizada na parte mais alta do lote, com acesso por portão eletrônico, entrada social independente e acesso privativo à suíte máster. O estacionamento conta com uma vaga coberta e capacidade para até dez vagas descobertas. A construção é térrea, com ambientes amplos, circulação funcional e integração entre áreas internas e externas. O projeto privilegia iluminação natural e ventilação cruzada em todos os ambientes, além de proporcionar vistas abertas para a área verde e para a cidade em diferentes pontos da casa. O sistema de aquecimento de água é composto por caldeira com controle eletrônico e placas solares, garantindo eficiência energética e fornecimento contínuo de água quente, com possibilidade de apoio por resistência elétrica em dias nublados. O imóvel dispõe ainda de caixa d?água com rosca com capacidade para quatro mil litros. Na disposição dos ambientes, a casa principal conta com suíte máster equipada com closet, dois banheiros, sendo um deles com banheira, além de lareira a gás com tecnologia que não resseca o ar. Possui ainda uma academia com possibilidade de conversão em dormitório, um segundo closet com roupeiro que também pode ser adaptado para dormitório, uma segunda suíte com closet e banheiro, sala de estar com lareira, sala de jantar integrada à cozinha, cozinha gourmet, varanda com áreas coberta e descoberta, hidromassagem externa com capacidade para até seis pessoas, banheiro de serviço, lavanderia, duas despensas e dois depósitos. Os eletrodomésticos embutidos, compatíveis com a marcenaria, estão inclusos no valor de venda. Os móveis podem ser negociados separadamente, enquanto obras de arte, esculturas e quadros não integram a proposta. Um dos proprietários do imóvel é arquiteto e disponibiliza seus serviços para desenvolvimento de projeto de personalização, conforme interesse do comprador. O terreno oferece ainda um caminho até o ponto mais alto do lote, de onde se tem uma vista ampla da cidade, havendo possibilidade de implantação de um mirante para contemplação da paisagem. A segunda residência possui 130 m² de área construída e está situada na porção mais baixa do terreno, com possibilidade de integração à casa principal por meio de portão interno. Esta unidade é composta por suíte completa, banheiro social, dormitório em mezanino com espaço destinado a. ref. 16602 atualizado em 02/10.