Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 724 m² por R$ 120.000.000

Venha conhecer a incrível fazenda localizada no município de Sertaneja-PR, com uma extensão de 299,32 Alqueires Paulista (724,35 Hectares). Situada estrategicamente entre Londrina e Assis, a propriedade possui acesso totalmente asfaltado pela Rodovia PR-323, garantindo praticidade e comodidade.

Imagine ter uma frente de 14 km com as águas cristalinas da Represa do Rio Tibagi, em Sertaneja-PR. Além disso, em frente à fazenda encontra-se a paradisíaca Ilha do Sol, onde está sendo construído o incrível Hard Rock Ilha do Sol, um complexo de entretenimento e lazer com aproximadamente 299 unidades hoteleiras.

Com previsão de abertura para dezembro de 2025/2026, esse empreendimento promete trazer ainda mais valorização para a região.

Outro grande benefício é a proximidade de uma pista de pouso particular ao norte da fazenda, facilitando o acesso e permitindo uma logística mais eficiente para a região.

Com relação aos dados gerais, a fazenda conta com uma área plantada de soja/milho de 278 Alqueires, o equivalente a uma média de 130 sacas anuais de soja e 180 sacas de milho por cada Alqueire plantado. Vale ressaltar que a propriedade encontra-se atualmente arrendada, com um contrato de 5 anos, proporcionando uma excelente fonte de renda.

A fazenda está localizada a uma altitude de 490 metros, proporcionando um clima favorável para o cultivo. Além disso, o solo é composto por parte terra roxa e parte terra mista, garantindo a qualidade e produtividade das culturas.

Não podemos deixar de mencionar as benfeitorias existentes, como um amplo barracão para a guarda de máquinas agrícolas e três confortáveis casas de colono. Tudo isso acompanhado de uma documentação 100% regularizada.

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