Fazenda/Sítio com 3 Quartos à venda, 100m² - Vila Itoupava

SÍTIO À VENDA NA VILA ITOUPAVA – BLUMENAU/SC 75.868 m² | Natureza, água, produção e excelente estrutura Excelente propriedade rural localizada na Vila Itoupava, em Blumenau/SC, com aproximadamente 75.868 m², muita água, áreas de pastagem, mata nativa, produção de frutas e estrutura completa para quem busca morar, produzir ou investir. A propriedade conta com: ☀️ Energia solar, atendendo 100% da demanda do sítio, com pagamento apenas da taxa mínima da Celesc; 06 nascentes e 02 riachos; Lagoa com peixes e água corrente; Mata nativa; Pomar com aproximadamente 50 pés de frutas; Plantação com 300 pés de pitaya, de 5 espécies diferentes; Ampla área de pasto totalmente cercada; Estrutura para criação de ovelhas, bodes, bezerros e aves; Poço artesiano; Internet por fibra óptica; Pequena estufa de plantas; Rancho para equipamentos e ferramentas; Tratorito 4x4; Animais que permanecem na propriedade. DUAS ESTRUTURAS RESIDENCIAIS Casa 01: Área de festas com fogão a lenha, cozinha completa integrada à sala de jantar, 2 banheiros, 2 depósitos e deck de madeira com linda vista para a lagoa e a natureza. O espaço possui potencial para ser transformado em uma casa com 3 quartos, sendo 1 suíte. Casa 02: Construída em madeira de lei e pronta para morar, possui 2 quartos, cozinha completa, sala com TV e jacuzzi aquecida para até 4 pessoas. A propriedade também possui potencial para exploração de locação por temporada. Localização: Vila Itoupava – Blumenau/SC • 5 km do Hospital da Vila Itoupava • 18 km de Pomerode • 30 km de Blumenau • 32 km de Jaraguá do Sul • 73 km de Joinville Documentação em processo de finalização no cartório, com processo de regularização em andamento pelo Lar Rural Legal/usucapião. Uma propriedade diferenciada para quem procura muito mais do que um sítio: um lugar para viver, produzir, investir e desfrutar da natureza. Agende sua visita e venha conhecer! Valmir Fabricio – Corretor de Imóveis CRECI/SC 34.133 #valmirfabricioimoveis #corretor #corretordeelite #casadeluxo #mansoes #imoveis #homedesign #arquitetura #mercadoimobiliario #condominiodeluxo #casasmodernas #casacontemporranea #imoveisblumenau #propertiesforsale #homestyling #instahouseforsale #imoveldealtopadrao #imovelnapraia #escriturapublica #sitio #vilaitoupava