Fazenda/Sítio com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 500 m² por R$ 28.000.000

INVESTIDORES ,FAZENDEIROS: EXCELENTE OPORTUNIDADE !
Ótima fazenda, região de Darcinópolis - T0.

Fazenda com 1.842 Hectares, 1.000 abertos ILP (Integração Lavoura Pecuária).Reserva Legal 35%.

Solo tipo 1 e 2, teor de Argila 13 a 23%, (Análise de solo com profundidade 0 - 20 cm), (referência em gdm³) recursos hídricos em abundância, 4 córregos perenes, 01 represa,

Excelente logística:
Para transportar a produção. 80 Km para Araguaina - TO e 80 Km para o Distrito Industrial em Porto Franco - MA. Apenas 8 Km - Rod. TO 010..130 e 10 Km Estrada de chão Rod -TO.010. 134..

A Fazenda em si, muito bem equipada.
Confortável casa sede, com 4 quartos, 2 cozinhas, varandas outros.
2 Alojamento para funcionários 1 de 80 e 01 de 75 m². Energia elétrica trifásica,
Poço Artesiano com vazão de 25.000 Lts Hora
Reservatório capacidade 10.000 Lts combustível.
Cercas em arame, novas com maias de 40 Km.

Tipo de Vegetação:
Arbórea, (Pequi, Cachamora, Candeia, Sucupira), Palmeiras: Babaçú, Inseridas nas pastagens:
Massai, Humidícula, B. cv Dunambis e Andropogan.

Índese Fluviométrico 1.700mm ano,(série de dados dos últimos 30 anos). Elevações: Acima de 320m (GOOGLE EARTH ).

Curral com cobertura com 2.472m², com 3 ramagens para manuseio e 5 divisões internas.
Barracão para maquinário: 500m² em pré-moldado, e piso de concreto.

DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM:
3 matrículas, GEO e CAR, Certidão de domínio.

OBS DAS ÁREAS:
250 Hectares com Textura tipo 2 de solo- 750 Hectares com Textura tipo 1 de solo, sendo 500 Hectares Gradeados,(Pesada/Intermediária), aplicados Calcário (3 Ton./Ha) Fosfatada (1 Ton./Ha), e realizado catação de tocos e raizes. Possui 150 Hectares que já foi lavoura de soja, 350 Hectares já sendo preparados, inclusive com todo Calcário já na propriedade, para iniciar a distribuição, fechando assim os 1.000 Hectares que estarão aptos a serem plantados para safra 2023/2024.
Proprietário, aumentou a área plantada e está adubando toda a fazenda.

INVESTIMENTO:

Apenas R$15.200, o Hectare
Área Total R$ 28.000.000. (vinte e oito milhões de reais)

Condições:
Entrada e até 4 parcelas anuais em sacas de soja.

COM:

IRAN MACHADO
CRECI - 11201