Propriedade com a área de 85 hectares (sem geo no momento, documentação em dia), está localizada á 75 km de Montes Claros, sendo 15 após Mirabela BR 135, km 279, (Povoado São Bento). A propriedade é muito bem estruturada, toda destocada e com reserva legal averbada, possui 08 divisórias de mangas cercada de arame liso, 80 % empastada (brachiara), área para plantio de roça, tem capacidade de criar 80 UA (unidade animal) todo o período do ano somente em regime de pasto, casa sede muito boa, de lage e telhado estilo colonial, avarandada, piso em ardósia, mobiliada com 03 quartos, sendo 01 suite, 02 salas, cozinha, escritório, banho social, uma área de lazer com sinuca, churrasqueira e fogão a lenha ao lado (parte da mobília será retirada), pomar diversas frutas e irrigado por sistema de gotejamento. A propriedade possui uma estrutura muito bem feita, uma baixa muito boa de terra de cultura (preta), com uma nascente (rego D'àgua não seca), poço artesiano com vasão de 40 mil l/h, curral, casa de colono muito boa, depósito, topografia plana e parte levemente ondulada, de solo areno-argiloso. Casa sede a 400 mts do asfalto e próximo do Povoado São Bento. Analisa proposta de valores e recebimento de imóvel no Rio de Janeiro como parte de pagamento, ou 60 % de entrada e negocia prezado no restante. Imóveis em Montes claros sob consulta e análise de até 100 %. Maiores detalhes: CRECI MGF 29453 CNAI 17806