Fazenda/Sítio com 4 Quartos e 3 banheiros à Venda, 998 m² por R$ 440.000

LEIA TODO O ANÚNCIO POR GENTILEZA.

O VALOR DO IMÓVEL NO ANÚNCIO PARA PAGAMENTO A VISTA, E BAIXEI PORQUE PRECISA DE ATUALIZAÇÃO, LIMPEZA, POIS ESTÁ FECHADO Á 03 ANOS. RESOVENDO COLOCAR A VENDA EM JANEIRO/2023.

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E INVESTIMENTO PRA VOCÊ E SUA FAMÍLIA NA REGIÃO MAIS NOBRE DE BETIM MG, CONSIDERADA ZONA RURAL / SEMI URBANA, ÁREA PRÓXIMA DA NOVA SUBESTAÇÃO DA CEMIG, SAIDA PARA LIBERATOS, CONDOMÍNIO ALPHAVILLE 3, 3 KM DO CEMITÉRIO JARDINS, SAÍDA DE BETIM PARA VIANÓPOLIS. APENAS 3KM DE ESTRADA DE CHÃO. 3KM DA USIBRITA, ACESSANDO PELO CEMITÉRIO JARDINS, OU 3KM DE CHÃO ACESSANDO PELO ANTIGO CAIPIRÃO DO LAPINHA, IGREJA BATISTA DA LAGOINHA, LIBERATOS. APENAS 10KM DA PREFEITURA DE BETIM .

VENDO LINDA CASA COM ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 170m2, VARANDÃO NOS 4 LADOS DA CASA, FRENTE, FUNDOS, LATERAIS, LOTE COM 1.000m2, PLANO TODO MURADO TIJOLO DE 12. CASA MUITO BEM EDIFICADA EM PARTE ALTA,SEM PROBLEMAS COM CHUVAS, ALAGAMENTOS, ETC.

POSSUÍ LINDA VISTA PANORÂMICA E DEFINITIVA PELA PARTE FRONTAL.

CASA COM SALÃO PARA 03 AMBIENTES, COM PÉ DIREITO ALTO, SANCA NO TETO, JANELÕES EM MADEIRA COM PERSIANAS, 03 AMPLOS QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE, BANHO DA SUÍTE COM ESPAÇO PARA BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM, TODO EM CERÂMICA, PIA COM ARMÁRIO. BANHO SOCIAL IDEM, COZINHA AMPLA AMERICANA INTEGRADA A SALA DE JANTAR, TODA EM CERÂMICA, ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA COBERTA, POSSUI 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS, MAIS 10 VAGAS DESCOBERTAS, POSSUI TAMBÉM GRANDE ÁREA NOS FUNDOS COM ANEXO DE SALA, QUARTO, COZINHA, BANHEIRO, ÁREA LIVRE DE TERRENO NOS FUNDOS PARA PISCINA, ÁREA GOURMET, POMAR.

* QUARTO SUÍTE 3,60 X 4m
* BANHOS 3,30 X 1,80m
* SALÃO EM L, 7,30 X 2,70m e 7,30 X 2.50m
* COZINHA 3,30 X 3,20m
* VARANDÃO 11,00 X 14,00m( com 1,5m de Largura );

POSSUÍ SÓTÃO E PORÃO;

POSSUI ÁGUA CRISTALINA DE QUALIDADE, COM FARTURA, ATRAVÉS POÇO ARTESIANO 30 METROS DE PROFUNDIDADE.

VALOR R$ 550.000,00.

ACESSO AO CONDOMÍNIO DE CASAS ATRAVÉS DE PORTARIA COM ENTRADA ÚNICA, MURADA, COM PORTÃO ELETRÔNICO AUTOMÁTICO, POSSUÍ GUARITA, ACESSO INTERNO ILUMINADO, PARTE CHÃO, PARTE CIMENTO, POSSUÍ POSTEAMENTO COM ILUMINAÇÃO PÚBLICA URBANA.

POSSUI ÔNIBUS DE LINHA NA PORTA, ATENDIMENTO POR VEÍCULOS DE APLICATIVO (UBER / 99 POP / ETC), COLETA DE LIXO, CORREIOS, GÁS, ETC. MERCEARIAS PRÓXIMAS. ÓTIMAS CASAS VIZINHAS, ESTA REGIÃO DA " SERRA NEGRA " HOJE É TOTALMENTE MONITORADA POR CÂMERAS DE SEGURANÇAS INTERLIGADAS A PMMG POR CAUSA DA PROXIMIDADE DA SUBSTAÇÃO DA CEMIG.

NÃO POSSUI VALOR DE CONDOMÍNIO, E SIM UM VALOR DO RATEIO MENSAL SIMBÓLICO PARA A MANUTENÇÃO GERAL APENAS R$ 30,00. ISENTO DE IPTU.

NENHUM DOS 60 MORADORES / PROPRIETÁRIOS AINDA NÃO POSSUEM ESCRITURA, NEM REGISTRO. APENAS CONTRATO DE COMPRA E VENDA. ESTÃO EM PROCESSO DE REGULARIZAÇÃO PARA QUEM QUISER. OPCIONAL.

DISPENSO CURIOSOS, OPORTUNISTAS, CATIREIROS.

MOTIVO DA VENDA, COMPREI UMA FAZENDA GRANDE NA ZONA RURAL REGIÃO DE MANHUAÇU - MG.