Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 4020000m² - Setor Central

FAZENDA DE 402 HECTARES NA REGIÃO DE ARAGUAÍNA TO João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade de investimento rural na próspera região de Araguaína - TO. Uma propriedade pronta para dar continuidade aos trabalhos de plantio ou pecuária, com solo já enleirado e fácil acesso à cidade. Área, Solo e Preparo da Terra: - Área Total: 402 Hectares - Área Aberta: 245 Hectares abertos, enleirados e já trabalhados com um ferro de grade, reduzindo significativamente o custo inicial de preparo de solo para o comprador. - Teor de Argila: Média de 15% a 18% (solo com ótima resposta para pastagens de alta qualidade ou culturas integradas). Estrutura Residencial e Recursos Hídricos: - Casa Sede: Edificação de boa qualidade com 04 quartos amplos, oferecendo conforto e espaço para a família, gerência ou equipe. - Abastecimento de Água: Equipada com Poço Artesiano, garantindo água potável em abundância e autossuficiência durante todo o ano. Logística Estratégica: Localizada a apenas 35 km de Araguaína - TO, polo agropecuário da região, facilitando o escoamento, compra de insumos e logística de maquinários e pessoal. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Elizeu Corrt).