Fazenda/Sítio com 4 Quartos à venda, 200m² - Vila Itoupava

**Transforme seu sonho em realidade e descubra o encanto de viver no campo: uma linda propriedade rural à venda em Blumenau/SC!** **Localização:** - Bairro Vila Itoupava - Acesso por estrada de terra, a pouco mais de 3,0 km. **Descrição da Propriedade:** - Área total do sítio: 27.000 m² (30 x 900). - Somente contrato de compra e venda; o processo de desmembramento para regularização está em andamento. **Construções:** 1. **Casa de Alvenaria:** - Semi mobiliada - 2 quartos (sendo 1 suíte) - Banheiro social - Garagem 2. **Casa de Madeira:** - Canela preta - 2 quartos - Sala e cozinha 3. **Rancho:** - Para ferramentas. **Recursos Naturais:** - Ampla lagoa com peixes. - Córrego de água cortando o terreno. - Galinheiro simples com patos, gansos e galinhas. - Diversos pés de frutas, como: laranja, pêssego, seriguela, maracujá, pêra e jabuticabas. **Terreno:** - Possui área plana aproveitável, aclive leve aproveitável, médio aproveitável e área de preservação permanente (APP) com mata nativa. **Infraestrutura na Vila:** - Mercados, restaurantes, hospital, farmácia, entre outros. **Negociação:** - Preço: R$ 850.000,00 para propostas em dinheiro. - Aceita imóvel no litoral como parte da negociação. - Para permuta, considerar o valor de R$ 950.000,00. **Contato:** Entre em contato para mais detalhes: Jeferson Marin -