Fazenda/Sítio com 5 Quartos e 3 banheiros à Venda, 485000 m² por R$ 2.500.000

Sítio à Venda de 48,5 hectares altamente produtivo com casa grande e confinamento
Com 32,0 hectares de área útil e aproximadamente 19 hectares para plantio mecanizável
Localizado em Agrolândia Santa Catarina, está apenas 26 minutos da cidade (14 Km) e está sendo negociado por apenas R$ 2.500.000,00 à vista, aceita permuta sob avaliação.
Quer saber mais chame no Whats (47) 9. com Alexandre.

Este sítio destaca-se como um excelente investimento em imóveis rurais em SC, oferecendo diversas oportunidades para atividades agrícolas e pecuárias. Com uma sede espaçosa, rancharias bem conservadas e potencial para o turismo rural.

Este lindo sítio para venda em Agrolândia, Santa Catarina, oferece uma ótima oportunidade para investidores em imóveis rurais. Com uma área total de 48,50 hectares, dos quais 32,00 hectares são utilizáveis, esta propriedade é ideal para quem busca investir em fazendas à venda em SC, sítios em Santa Catarina e terra para cultivo na região.

Atualmente, o sítio possui 14 hectares de pastagem, com a possibilidade de utilizar aproximadamente 18 hectares em áreas de lavoura.

O terreno está totalmente cercado, dividido em 7 piquetes, proporcionando facilidade de manejo. Destaque-se o galpão de confinamento de aproximadamente 1.000,00 m², com capacidade para 120 cabeças de gado adulto, além de um rancho de 108,00 m² para garagem de maquinários e outro galpão fechado de 230,00 m².

A casa principal, construída em alvenaria, possui 200,00 m² e oferece 5 dormitórios, cozinha, sala de estar, sala de jantar, área de festas, despensa e área de serviço. Instalações para água quente por serpentina garantem conforto adicional.

O sítio conta com pastagens plantadas, incluindo grama missioneira, angolinha e pensacola, além de 4,00 hectares de plantio de eucaliptos com aprox. 12 anos.
A documentação está totalmente regularizada, com escritura pública, CCIR, ITR e CAR, incluindo reserva legal.
A propriedade é rica em recursos hídricos, com diversas nascentes, riacho, uma pequena cachoeira na montanha e 2 lagoas. Atualmente, são cultivados soja e milho nas áreas de lavoura, além da criação e engorda de gado de corte.

A localização privilegiada oferece belas paisagens, clima ameno e fácil acesso por estradas bem cascalhadas. Está a 14 km de estrada de chão (26 minutos) de Agrolândia/SC e a 15 km de Petrolândia/SC. Demais distâncias:
30 km até Ituporanga, 49km até Rio do Sul, 138 km até Blumenau e 192Km até Florianópolis SC, estando assim próximo do litoral de Santa Catarina e também da região da serra catarinense.

Este sítio está sendo negociado por apenas R$ 2.500.000,00 à vista, valor este das terras e construções. Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se imóvel (sob avaliação) de menor