Fazenda/Sítio com 5 Quartos e 6 banheiros à Venda, 500 m² por R$ 3.800.000

Sitio á venda - área é de 40.500 m² - Ótimo para fazer uma pousada

Propriedade em Vargem SP, ao lado de Bragança Paulista e Joanópolis, em São Paulo.
Fica a 100km de São Paulo.
Ao lado de Extrema, na divisa de Minas gerais.

Terreno com área total de 40.500 m², com acesso à água, represa do Jaguari, vista panorâmica e privilegiada da represa e das montanhas. Possui paisagismo maravilhoso, com Gruta de Pedras e 10 tipos de árvores frutíferas.

Acesso fácil pela Rodovia Fernão Dias. Saindo pela Km 2, fica a apenas 9km.

Construções existentes:

Casa principal, em fase de construção.
Sobrado, com área de aproximadamente 500 M², sendo 5 suítes, todas com varanda no andar superior.
No andar de baixo, possui cozinha e salão imensos para refeições e jogos. Toda avarandada também.
Piscina enorme com 250 mil litros.
Quadra de tênis (precisa de reparos e manutenção).

Caso do caseiro, com 2 dormitórios, varanda e garagem coberta para 2 carros. Entrada independente.

Possui 3 chalés, em fase final de construção. Falta apenas instalar louças, metais e balcões na cozinha e pintar.
Os chalés foram construídos em estilo rústico, com material de excelente qualidade, madeira de demolição (dormentes), paredes de tijolos e paralelepípedos.

Chalé número 1 com 1 dormitório/suíte, em conceito aberto e varanda (vista montanha).

Chalé número 2 com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e lavabo na varanda gourmet (vista represa e montanhas).

Chalé número 3 com 2 suítes, cozinha, sala e lavabo externo (vista para represa e montanhas).

Possui poço artesiano com em funcionamento e fossa séptica. Energia elétrica trifásica da companhia Energisa.

Pode ser vendida a área total ou parcial (tem que entrar com processo administrativo para fazer desmembramento na prefeitura e cartório).

Área total avaliada em R$ 3.800.000,00, com todas as construções.

Para desmembrar a área onde ficam os 3 chalés e a casa do caseiro, com aproximadamente 6.000 m², a avaliação é de R$ 1.400.000,00.

Para desmembrar a parte que consta a casa principal, a piscina e a quadra de tênis, com acesso à represa, com área de aproximadamente 34.000 m², foi avaliado em R$ 2.400.000,00.

Estou aberto a negociação e disposto a vender total ou parcialmente.
Aceito até 40% em permuta de outro imóvel a ser estudada.

Valor do sítio 3.800 aceita permuta 40% pega terreno casa e o resto em dinheiro

REF: ST1218

Para mais Informações
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Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP
Próximo ao Mazola

O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

# LZ/RB

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