Fazendas/Sítios para venda com e 5 quartos, 14000 m² - Setor Central

*🌾 MEGA FAZENDA À VENDA NO TOCANTINS – OPORTUNIDADE RARA: 14 MIL HECTARES PLANTANDO LAVOURA 100% DOCUMENTADA COM 08 ANOS PRA PAGAR🫛🌽🌱* 📍 Localização estratégica na região Araguaína (apenas 140 km) São 14.000 hectares (2.862 alqueires) com alto potencial produtivo e estrutura completa para operação imediata: ▪️ 7.000 hectares já abertos, sendo: — 3.500 ha em plena produção (safra e safrinha) 🌱 — 2.800 ha preparados (derrubados, enleirados, gradeados e limpos) — 700 ha derrubados e prontos para evolução ▪️ Topografia plana e solo com teor de argila entre 12% e 25% ▪️ Rica em água 💧 – rio de grande volume com ligação ao Rio Tocantins, ideal para projetos de irrigação ▪️ Estrutura completa: Pista de pouso ✈️ | Sede | Alojamentos | Refeitório | Oficina | Barracão | Poço artesiano | Energia ▪️ Documentação impecável: 16 matrículas regularizadas, CAR validado, CCIR, ITR em dia 100% legalizada ambientalmente, sem multas ou embargos ▪️ Logística privilegiada: 📍 60 km de porto seco, armazéns e cidade 📍 90 km do calcário 📍 20 km de estrada de chão em excelente condição 💰 Valor: R$ 90.000 por alqueire 💼 Condição facilitada: Entrada + saldo parcelado em até 8 anos 🔥 Um ativo desse porte, produtivo e regularizado, não fica disponível por muito tempo. Ideal para grandes investidores, grupos agrícolas e expansão de operações.